Du findest was wir hier machen gut und möchtest uns unterstützen? Dann kannst du zum Beispiel der „Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ einen privaten Direktkredit geben. Mit deiner Unterstützung werden über 3.000 m² Mietfläche dauerhaft dem Immobilienmarkt und damit der Spekulation entzogen.

Unsere Finanzierung besteht zu großen Teilen aus einem normalen Bankkredit. Zudem haben wir Zuschüsse für Energieeffizienz und barrierearmes Bauen. Die nötigen Eigenmittel bringen wir über Direktkredite auf. Davon haben wir bereits in Summe 1.8 Millionen €. Da wir aber leider auch von Kostensteigerungen betroffen sind, müssen wir jetzt nochmal 400.000€ zusätzlich über Direktkredite finanzieren. Keine ganz kleine Summe. Aber jeder Euro hilft uns. Und wenn 400 Menschen je ein Darlehen von 1000€ geben, wird’s richtig schnell richtig schön hier!

Auf vielen Schultern, trägt sich’s leichter

Wir, als Mieter*innen in der Alten Feuerwache, haben natürlich selbst zahlreiche Direktkredite an die GmbH gegeben. Bei einer klassischen Genossenschaft würden wir von unseren „Anteilen“ sprechen. Der Unterschied ist aber, dass wir bewusst auf „Pflichtanteile“ verzichten. So ist es auch für Menschen mit geringen finanziellen Rücklagen möglich, hier zu mieten. Die Höhe eines Direktkredites ist also freiwillig. Außerdem können uns so auch Menschen wie Du, Freund*innen, Verwandte, Leute aus der Nachbarschaft und Sympathisant*innen in Nah und Fern, mit einem privaten Nachrang-Darlehen unterstützen.

Das Ziel: 1000 Freund*innen im Rücken

Bisher unterstützen uns rund 200 Menschen mit unterschiedlich hohen Nachrang-Darlehen. Sie haben damit den Kauf der Alten Feuerwache im September 2019 und Umbau und Sanierung bis zum heutigen Stand kofinanziert. Dabei kamen rund die Hälfte der Direktkredite aus Weimar. Der erweiterte Kreis unserer Unterstützer*innen zieht sich aber über ganz Deutschland. Und selbst in der Schweiz und Norwegen gibt es Menschen, die unser finanziell unterstützen. Herzlichen Dank an Euch alle!

Soziale und regionale Werte

Wir wirken der Immobilienspekulation in Weimar entgegen und wollen ein Modellprojekt über Thüringen hinaus sein. Die Feuerwache ist ein Ort, den wir mit Dir zusammen für Viele schaffen: Für die Nachbarschaft, für Neugierige, für Menschen, die groß träumen und denen Solidarität und Gemeinwohl wichtig sind.

Sicherheiten und Risiken

Rückzahlung mit Kündigungsfrist

Anders als reguläre Bankdarlehen werden Direktkredite nicht monatlich getilgt, sondern mit moderaten Kündigungsfristen zwischen 6 und 12 Monaten längerfristig in der Immobilie Alte Feuerwache „geparkt“. Solltest Du dein Geld wieder benötigen, kündigst Du den Kreditvertrag und erhältst das Geld mit Ablauf der vereinbarten Kündigungsfrist zurück. Wir nutzen die Zeit der Kündigungsfrist, um seitens der „Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ für entsprechende Liquidität zu sorgen, indem wir kontinuierlich neue Direktkredite einsammeln.

Volle Transparenz

Als Direktkredit-Geber*in kannst Du jederzeit Auskunft über das Projekt erhalten. Wir informieren mindestens einmal im Jahr über Baufortschritt und Meilensteine. Private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation sind per Gesellschaftervertrag der „Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ ausgeschlossen. Das Mietshäuser Syndikat erfüllt hier eine wichtige Kontrollfunktion. 

Nachrang-Darlehen

Direktkredite sind Nachrang-Darlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt werden muss, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit der „Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz der GmbH zuerst sämtliche vorrangigen Bankkredite und Forderungen bedient und erst dann die Direktkredit-Geber*innen. Wir sind daher verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass Direktkredite mit erheblichen Risiken verbunden sind und es im Falle einer Insolvenz auch zum teilweisen bis vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommen kann.

Erfahrungswerte aus dem Verbund

Von den bundesweit inzwischen über 200 Mietshäuser-Syndikats-Projekten hat seit Gründung des Verbunds 1992 nur ein Projekt Insolvenz anmelden müssen. Von den über einem viertel Jahrhundert Erfahrungen in der Selbstverwaltung profitiert wir ständig im Austausch untereinander. 

Keine Prospektpflicht

Nach dem Vermögensanlagegesetz bietet die „Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrang-Darlehen bestehen. In diesem Rahmen werden von der „Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH“ innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000€ bzw. nicht mehr als 20 Direktkredite (Nachrang-Darlehen) pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.