Alte Feuerwache lädt zu Führungen ein
Die Alte Feuerwache ist durch das Sommerprogramm auf dem Hof in aller Munde. Unter www.lichtblick-weimar.de kann das laufende »pandemiesichere« Kulturprogramm angesehen werden.
Das Interesse der Menschen ist groß und geht über Infos zu Kulturveranstaltungen weit hinaus, wie Christian Meyer vom Vorstand der Alten Feuerwache Weimar e.V. aufzeigt:
„Viele Menschen fragen uns vor und nach den Veranstaltungen: Wie ist der Stand des Projektes? Was wird genau um- und ausgebaut? Gibt es die Möglichkeit, das Ensemble zu besichtigen und Fragen zu stellen? “
In der Tat gibt es viele spannende Details über die Vergangenheit und Zukunft der Alten Feuerwache zu erfahren: Einige Um- und Rückbauten haben – weitgehend unbemerkt – bereits stattgefunden. Die Planung für die insgesamt 3000 qm Nutzfläche ist weit vorangeschritten, Bauanträge befinden sich bereits in Bearbeitung.
Die zukünftigen Mieter und Mieterinnen wollen sich daher gerne ausführlich Zeit nehmen und laden herzlich zu Führungen über das Gelände und durch die Gebäude ein.
Termine für öffentliche Führungen:
Samstags 01.08., 15.08. und 29.08 jeweils um 19 Uhr.
Treffpunkt auf dem Innenhof der Alten Feuerwache, Erfurt Straße 37.
Die Führungen sind kostenlos.
Bitte zu beachten: Es sind die Abstand- und Hygieneregel einzuhalten. Das Tragen eines Mund - Nasen Schutz, wenn der Abstand von 1,5m nicht gewahrt werden kann, bzw. bei Betreten der Gebäude ist Pflicht.
Das Mietshäuser-Syndikat und der Immobilienmarkt
Weimar wächst und hoffentlich viele Wohnungen werden in den nächsten Jahren entstehen. Das ist eine gute Nachricht. Wir schauen dennoch auch auf das »Wie«, denn es gibt große Unterschiede in den Strategien: von der klassischen Verwertung, über Baugruppen, Genossenschaften und auch die Alte Feuerwache als Mietshäuser-Syndikat. Für diese Rechtsform haben wir uns ganz bewusst entschieden, da so viele Vorteile zusammen kommen.
Während wir immer wieder über bezahlbaren Wohnraum reden, dreht sich auf dem Immobilienmarkt weiter ungebremst die Preisspirale. Auch wir starten Anfang 2021 in den ersten Bauabschnitt. Doch anders als klassische Investoren wollen wir mit unseren Wohnungen keine Rendite machen. Wir bauen nach den Richtlinien des Sozialen Wohnungsbaus – und das als Graswurzelinitiative. Das gab es in Thüringen noch nie.
Die Feuerwache wird somit zum Modellprojekt, wie Bewohner*innen der Stadt selbst ihren Wohnraum schaffen können – bezahlbar, gemeinschaftlich und unverkäuflich. Den Rahmen schaffen wir mit der Mitgliedschaft im Mietshäuser-Syndikat.
Weiterlesen:
6 gute Gründe für das Syndikatsmodell
Das Mietshäuser Syndikat als “uneheliches” Kind der genossenschaftlichen Bewegung.
2012 hat das Mietshäuser-Syndikat den Klaus-Novy-Preis für Innovation beim genossenschaftlichen Bauen bekommen. Stefan Rost, Mitbegründer des Mietshäuser-Syndikats erklärt warum das Syndikat die bessere Genossenschaft ist.
Praktikumsplatz frei!
Wir suchen zur Verstärkung unseres Teams ab sofort eine neue Praktikantin / einen neuen Praktikanten, um bei der Koordination des Quartiersprojektes Alte Feuerwache zu helfen.
Die Alte Feuerwache Weimar ist das größte Wohnprojekt im Verbund des Mietshäuser Syndikats in Thüringen. Der Verein nutzt die Zeit bis zum Baubeginn für einen Kultursommer der besonderen Art und stellt den Innenhof der alten Feuerwache kostenneutral Kulturschaffenen zur Verfügung. Da gibt's eine Menge zu tun für Dich. Aber auch die anderen AGs Planung, Finanzen, Kommunikation und Belegung halten spannende Aufgaben bereit.
Dein Arbeitsplatz wäre im Büro des Wohnprojektors am Rollplatz. Auf dessen Website findest du weitere Infos.
Bauantrag für den ersten Bauabschnitt abgegeben
Alte Feuerwache reicht 1. Bauantrag ein
Am Dienstag, den 30.06.2020, übergab Franziska Bernstein, Geschäftsführerin der Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH, den ersten Bauantrag für das gleichnamige Quartiersprojekt an die Stadtverwaltung.
„Die Sanierung der Alten Feuerwache und ihrer Nachbargebäude erfolgt in zwei parallelen Bauabschnitten. Der erste Bauantrag beschreibt den Umbau der Gründerzeit-Wohnhäuser Erfurter Straße 39 und Mozartstraße 21/23. Hierfür haben wir das auf Altbausanierung spezialisierte Planungsbüro Wilhelm + Quednau gewinnen können.“
erklärt Bernstein. Direkt nach dem Kauf der Immobilien im September 2019 wurden die Architekten aus Erfurt mit der Entwurfsplanung beauftragt. Unter enger Abstimmung mit der Mietergemeinschaft und dem Thüringer Landesverwaltungsamt entstand ein Entwurf, der den Bau von 14 förderfähigen Sozialwohnungen und einer Gewerbeeinheit ermöglicht.
„Die Herausforderung bestand darin, die Thüringer Richtline für den Bau von Sozialwohnungen (ISSP) einzuhalten, dabei die Wünsche der zukünftigen Mieterinnen und Mieter zu beachten, und möglichst viel vom Bestand der alten Wohnungen zu bewahren, um die Umbaukosten im Griff zu halten.“
erklärt der Architekt Gunter Wilhelm. Da die Bestandsgrundrisse in der Mozartstraße 21/23 für das Förderprogramm zu groß sind, werden die Planer das Doppelhaus so aufteilen, dass künftig in jeder der vier Etagen drei kleinere Wohnungen erschlossen werden können.
„Dank der Neuaufteilung erreichen wir eine deutlich höhere Belegungsdichte. Es entsteht allein in der Mozartstraße neuer Wohnraum für bis zu 41 Menschen. Und wir erhöhen die Angebotsvielfalt mit Grundrissen für Singles, Paare, Familien und WGs.“
erklärt Anne Lippmann, Vorstand des Hausvereins und Mitglied der AG Planung, die technischen Vorzüge des Entwurfs,
„Gestalterisch freuen wir uns besonders auf die neue Westfassade, denn dank neuer Fenster und überdachter Balkone öffnet sich die Mozartstraße viel stärker zum Innenhof des Quartiersprojektes, wo das gemeinschaftliche Leben stattfinden wird.“
Die zwei ehemaligen Bereitschaftswohnungen in den Obergeschossen der Erfurter Straße 39 werden ebenfalls zu förderfähigen Familienwohnungen umgebaut und erhalten Balkone zum Innenhof. Für das Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit geplant. Hier möchte das Lebenshilfe-Werk, seit 2018 fester Partner der Bürgerinitiative, gerne 2024 einen barrierefreien Kinderladen mit 10 Betreuungsplätzen eröffnen.
„Ich freue mich, dass dieser erste Meilenstein geschafft ist. Die Feuerwache ist ein städtebaulich sehr spannendes Projekt, welches schon jetzt einen Mehrwert für die Stadt schafft, wie die letzten Wochen gezeigt haben.“
sagte Frau Dr. Claudia Kolb, Baudezernentin der Stadt Weimar, mit Bezug auf das laufende Kulturprogramm im Innenhof der Feuerwache.
Die übrigen Gebäude der Alten Feuerwache - die ehemalige Fahrzeugremise und der Verwaltungsbau mit dem Schlauchturm - entwickeln die Mitglieder des Vereins gemeinsam mit Architekt Jörg Weber des auf Holzbau spezialisierten Architekturbüros raum33 aus Weimar. Der Bauantrag für diesen zweiten Bauabschnitt soll die kommenden Wochen gestellt werden.
Hintergründe zur Feuerwache
Die Alte Feuerwache in der Erfurter Straße 37 mitsamt den angrenzenden GründerzeitWohnhäusern war über zwölf Jahre eine der letzten großen brachliegenden kommunalen Liegenschaften in Weimars Innenstadt. Mit dem Verkauf des 3.770 m² großen Geländes im Konzeptverfahren an die gleichnamige Bürgerinitiative im September 2019 wurde der Weg frei für eine nachfrageorientierte Umnutzung mit Modellcharakter.
Neue Eigentümerin ist die Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH. Deren Gesellschafter ist ein Verein. Dessen Mitglieder sind die zukünftigen Mieter der entstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Mitgliedschaft der GmbH im Verbund des deutschlandweiten Mietshäuser Syndikats bietet ein erprobtes Finanzierungsmodell, professionelle Beratung und verhindert den Weiterverkauf der Immobilie.
Open Air Kultursommer eröffnet
6.06.2020: Pünktlich zum Sommeranfang eröffnet das Lichtblick Open-Air-Festival seine Tore: In den kommenden drei Monaten stellen wir ein buntes Programm aus Freiluftkino, Theater, Zirkus und Musik auf die Beine.
Unser Autokino war im Mai aus der Not heraus geboren, da die Corona-Einschränkungen keine andere Möglichkeit, Kultur zu genießen, erlaubten. Für uns stand immer fest, dass wir auf Autos verzichten und lieber einen richtigen Open Air Kultursommer organisieren wollen, sobald die Kontaktregeln wieder gelockert würden.
Kontaktlose Bestuhlung genehmigt
Das nun genehmigte Veranstaltungskonzept erlaubt den kontaktlosen Kulturgenuss für bis zu 240 Besucher auf dem Hof der Alten Feuerwache. Dazu werden 60 kleine Sitzgruppen mit entsprechend Abstand über den Hof verteilt. Sonnenschirme markieren die Plätze und schützen vor Regen. Bis zu vier Personen aus einem Haushalt können in einer Sitzgruppe Platz nehmen.
Jetzt können endlich auch Gäste ohne eigenes Auto an unseren wöchentlichen Kulturveranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Zirkusvorstellungen teilnehmen. Und natürlich werden nun auch die Aufführungen des Kunstfest Weimar ab 26.8. nicht als Drive-In- sondern als Open Air-Theater-Aufführungen stattfinden können. Das Freiluftkino in Kooperation mit dem Lichthaus bleibt mit zwei Abenden pro Woche fester Bestandteil unseres Programms.
Silent Disco System reduziert Emissionen
Um die Geräuschemissionen für die Nachbarn so gering wie möglich zu halten, haben wir in ein sogenanntes Silent Disco System investiert: Die Besucher leihen sich am Einlass spezielle Funkkopfhörer aus und können so Kinofilme oder Theaterstücke in voller Lautstärke genießen, ohne dass Anwohner gestört werden.
Non-Profit dank Sponsoring und Ehrenamt
Die Umstellung von Autokino auf Bestuhlung ermöglichte ein großzügiges Sponsoring der Carl Zeiss AG aus Jena. Dank der Unterstützung unseres Hauptsponsors Zeiss und viel ehrenamtlicher Arbeit können wir den Innenhof der Alten Feuerwache die nächsten 15 Wochen Kulturschaffenden kostenneutral zur Verfügung stellen.
Kunst- und Kulturschaffende gesucht
Ab Juli steht dann auch die neue Open Air Bühne für Bands, Theatergruppen, Artisten, Künstlerinnen und Künstlern aller Genres offen, die gerne einen eigenen Abend gestalten wollen! Interessierte Kulturschaffende können ihre Programmideen ab sofort an post@feuerwache-weimar.de senden. Das Programm wird die kommenden Wochen zusammengestellt und auf der Website www.lichtblick-weimar.de bekannt gegeben.
Wir freuen uns auf Eure Beiträge zum Feuerwache Open Air Kultursommer 2020!
Artikel auf mdr.de: "Alte Feuerwache Weimar wird zum Quartiersprojekt für alle"
Der MDR berichtet über die Feuerwache mit einem thematischen Schwerpunkt auf die in unserem Quartiersprojekt geplanten Sozialwohnungen. Trotz Milliardenförderung des Bundes verharrt der soziale Wohnungsbau in Deutschland auf niedrigem Niveau. Das geht aus einem Bericht des Bundesbauministeriums hervor. Wir wünschen uns Förderrichtlinien vom Land Thüringen, die gerade Wohnprojekten wir unserem den Einstieg ins Wohnungsbauprogramm erleichtern. Da ist noch Luft nach oben...
Link: https://www.mdr.de
Sendung im Ersten mit uns
Das Erste hat auch uns mit der Kamera zum Hoffest begleitet und berichtet über unseren Einsatz für bezahlbare Mieten. Die Feuerwache ist ein positives Beispiel wie man bezahlbaren Wohnraum schaffen kann. Die Dokumentation zeigt auch Beispiele aus Ulm, wo die Stadt aktiv den Wohnungsmarkt gestaltet.
Drei, zwei, eins UNSER
18.09.2019: Es ist amtlich: Wir haben die Feuerwache gekauft! Zwei Jahre und fünf Monate ist es her, dass Anne, Christian und Susanne die Idee spannen, aus der Alten Feuerwache ein Hausprojekt im Verbund des Mietshäuser-Syndikats zu entwickeln. Was im April 2016 nach einem verwegenen Traum klang, wird nun real. Mit 23 Mitgliedern im Verein und hunderten Unterstützern im Umkreis.
Danke an Weimars Stadtverwaltung für das Vertrauen und die bisher sehr gute Zusammenarbeit! Danke an alle die Menschen, von Köln bis Zwickau, von Stralsund bis Freiburg, die unser Konzept überzeugt hat, die uns mit Ideen, Knowhow und privaten Direktkrediten unterstützen.
Jetzt geht es erst richtig los!
Wir suchen für die kommenden Jahre Menschen, die uns auf der Baustelle unterstützen wollen. Profis wie Laien, wenn euch das Projekt anspricht, nehmt Kontakt mit uns auf. Wir werden Stellen schaffen, für Handwerker und Praktikanten.
Das Vertrauen all jener Menschen, die uns in den letzten 6 Monaten Direktkredite gaben, hat den Kauf der Alten Feuerwache erst möglich gemacht. Zur Umsetzung unseres Sanierungs- und Baukonzeptes benötigen wir nun weiteres Eigenkapital. Von den benötigten 1.4 Millionen sind 600.000 Euro bereits auf dem GmbH-Konto. Wenn ihr euch vorstellen könnt, Geld im Quartiersprojekt Alte Feuerwache anzulegen, ladet euch unsere Info-Broschüre herunter und nehmt Kontakt mit uns auf.
Praktikum bei der Feuerwache?
Wir suchen ab sofort neue Praktikant:innen zur Unterstützung unserer Arbeit am Quartiersprojekt. Konkret suchen wir Leute für die AG Kommunikation sowie für die AG Planung.
Die AG Kommunikation erarbeitet und koordiniert die begleitenden Kampagne, damit alle projektrelevante Informationen öffentlichkeitswirksam nach Außen getragen werden.
In der AG Planung arbeiten vor allem Architekt:innen, die sich mit der konkreten baulichen Planung des Projektes beschäftigen.
Besonders geeignet wären deshalb Studierende der Architektur, Urbanistik, Gestaltung oder Medien. Die Anrechnung als Pflichtpraktikum ist möglich. Euer Schreibtisch wird im Büro des Wohnprojektors am Rollplatz sein.
Meldet euch am besten direkt bei Sebastian unter 03643 - 4480299 oder post (at) feuerwache-weimar.de
Festwochenende in der Alten Feuerwache
11.08.2019: Mit fast 300 Besuchern war unser erstes Hoffest ein voller Erfolg! Vielen Dank an dieser Stelle an alle Beteiligten und Helfer, die dies ermöglicht haben. Nach 13 Jahren Leerstand wurde der Hof erstmals als ein attraktiver und lebhafter Ort in Weimar wahrgenommen.
Spielmöglichkeiten für Kinder, Livemusik, ein gemeinsam gestaltetes Buffet und ein offener Grill schafften ein angenehmes Ambiente mit viel Raum und Zeit für informative Gespräche zum geplanten Gemeinschaftsprojekt. Wir bekamen viel Zuspruch und Unterstützung angeboten bei unserem Vorhaben, die Alte Feuerwache in einen öffentlich nutzbaren Quartiersplatz zu verwandeln.
Mietshäuser Syndikat beteiligt sich an der Haus GmbH
06.07.2019:Am Samstag, war ein Großteil des Vereins früh auf den Beinen. Zur Mitgliederversammlung des Miethäuser Syndikat, dem genossenschaftsähnlichen Verbund, in den das Projekt eingebettet ist, ging es nach Mannheim. Der Verbund, dem inzwischen über 140 Mietshaus-Projekte in ganz Deutschland angehören, prüft jedes Neumitglied vor einer Aufnahme intensiv auf die Seriosität seines Konzeptes, bevor er sich als zweiter Gesellschafter an der Haus-GmbH beteiligt. Eine umfangreiche persönliche Vorstellung der Gruppe, vor den aus ganz Deutschland anreisenden Mitgliedern, ist dabei ebenfalls Usus.
Die Alte Feuerwache konnte am Samstag auf ganzer Linie überzeugen. Neben dem Status "unverkäuflich" konnten wir so tolle Paten für unser Projekt gewinnen und gute Kontakte knüpfen.
Infobroschüre fertig
31.05.2019: Die GmbH ist ins Handelsregister eingetragen. Unser Steuerberater ist unter Vertrag. Die Gestaltung der Direktkredit-Verträge ist abgeschlossen. Und heute ist unser Leitfaden zur finanziellen Unterstützung auch endlich fertig geworden.
Damit können wir ab sofort offiziell Direktkredite von Freunden, Familienangehörigen und Sympathisanten der Alten Feuerwache entgegennehmen.
Wenn Sie Sich nach der Lektüre unserer Homepage und unserer Infobroschüre angesprochen fühlen und unsere Bürgerinitative mit einer regional-sozialen Geldanlage unterstützen wollen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
GmbH gegründet
29.03.2019: Heute, drei Wochen nach Zuschlag haben wir unsere Haus-GmbH gegründet. Zum Notartermin kamen unsere Vereins-Vorstände Christian Meyer und Johannes Schneider mit den beiden neuen Geschäftsführerinnen Christiane Werth und Kristin Enderlein.
Die »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« wird Eigentümerin der Immobilien und führt ab jetzt alle weiteren Rechtsgeschäfte. Der Verein bleibt Hauptgesellschafter der GmbH und vertritt die Bauherrengemeinschaft bzw. zukünftige Mietergemeinschaft.
Im Laufe des Jahres wird zudem das »Mietshäuser Syndikat« aus Freiburg Nebengesellschafter unserer Haus-GmbH. Mit diesem Eintritt wird die Alte Feuerwache offiziell »unverkäuflich«.
Wir haben den Zuschlag!
08.03.2019: Heute kam das offizielle Schreiben der Stadtverwaltung. Die Stadträtinnen und Stadträte Weimars haben in ihrer letzten Sitzung am 06. März 2019 mehrheitlich für unser Nutzungskonzept Alte Feuerwache gestimmt. Wir haben den Zuschlag! Unglaublich.
Wir sind baff. Wir sind glücklich. Wir sind aufgeregt. Und wir sind dankbar für das entgegengebrachte Vertrauen in unsere Bürgerinitiative seitens der gewählten Volksvertreter.
Damit wird der Weg frei für das "heißeste Hausprojekt Thüringens" (das "größte" Wohnprojekt ist ja schon unsere Schwester, die Ro70 eG). Und Sie können dabei sein, mitgestalten, Ideen geben oder uns finanziell unterstützen – einfach melden…
Führungen
Samstags
01.08. | 15.08. | 29.08.
jeweils um 19 Uhr.
Quartierswerkstatt wird verschoben
Am Dienstag, den 31. März 2020 ab 16:00 Uhr wollten wir mit Euch unsere zweite große Quartierswerkstatt in der Alten Notenbank Weimar durchführen. Um dem Coronavirus keine Bühne zu geben, haben wir uns entschieden, die Live-Quartierswerkstatt zu verschieben, bis die Lage öffentliche Veranstaltungen wieder zulässt.
Aber wir sind nach wie vor sehr interessiert an Euren Ideen und Wünschen zu den gewerblichen und öffentlich nutzbaren Flächen in der Alten Feuerwache. Wer hat Interesse am 250m² Multifunktionssaal? Welche Läden ziehen in die alte Remise? Was wird aus dem Schlauchturm? Wie gestalten wir den Innenhof möglichst familienfreundlich? Wer möchte uns aktiv unterstützen und ggf. dem Förderverein beitreten?
Bis wir unsere Website neu aufgestellt haben und mit neuen Werkzeugen online gehen, haben wir hier kurzerhand ein kleines Formular vorbereitet, wo Ihr eure Anfragen, Wünsche und Ideen eintragen könnt.
Verfügbare Gewerbeflächen
Der Lageplan gibt euch einen groben Überblick, welche Gewerbeflächen neben Bioladen, Saal, Café und Turm noch frei sind. Jetzt seid ihr gefragt! Welche Ideen und Wünsche habt ihr für das Quartier?
Corona-Shutdown - wie geht's weiter?
Wir recherchieren gerade Kampagnen-Strategien und mediale Techniken, damit wir Euch in die laufende Projektentwicklung und Planung der alten Feuerwache einbinden können, auch wenn wir die kommenden Monate auf größere Veranstaltungen verzichten müssten. Über Info-Emails, Facebook und diese Website werden wir euch über die nächsten Schritte fleißig informieren.
Stay tuned! Stay healthy! Das Team der Feuerwache
