Quartiersprojekt für Alle

Quartierswerkstatt wird verschoben

Am Dienstag, den 31. März 2020 ab 16:00 Uhr wollten wir mit Euch unsere zweite große Quartierswerkstatt in der Alten Notenbank Weimar durchführen. Um dem Coronavirus keine Bühne zu geben, haben wir uns entschieden, die Live-Quartierswerkstatt zu verschieben, bis die Lage öffentliche Veranstaltungen wieder zulässt.

Aber wir sind nach wie vor sehr interessiert an Euren Ideen und Wünschen zu den gewerblichen und öffentlich nutzbaren Flächen in der Alten Feuerwache. Wer hat Interesse am 250m² Multifunktionssaal? Welche Läden ziehen in die alte Remise? Was wird aus dem Schlauchturm? Wie gestalten wir den Innenhof möglichst familienfreundlich? Wer möchte uns aktiv unterstützen und ggf. dem Förderverein beitreten?

Bis wir unsere Website neu aufgestellt haben und mit neuen Werkzeugen online gehen, haben wir hier kurzerhand ein kleines Formular vorbereitet, wo Ihr eure Anfragen, Wünsche und Ideen eintragen könnt.

Verfügbare Gewerbeflächen

Der Lageplan gibt euch einen groben Überblick, welche Gewerbeflächen neben Bioladen, Saal, Café und Turm noch frei sind. Jetzt seid ihr gefragt! Welche Ideen und Wünsche habt ihr für das Quartier?

Corona-Shutdown - wie geht's weiter?

Wir recherchieren gerade Kampagnen-Strategien und mediale Techniken, damit wir Euch in die laufende Projektentwicklung und Planung der alten Feuerwache einbinden können, auch wenn wir die kommenden Monate auf größere Veranstaltungen verzichten müssten. Über Info-Emails, Facebook und diese Website werden wir euch über die nächsten Schritte fleißig informieren.

Stay tuned! Stay healthy! Das Team der Feuerwache

Artikel auf mdr.de: "Alte Feuerwache Weimar wird zum Quartiersprojekt für alle"

Der MDR berichtet über die Feuerwache mit einem thematischen Schwerpunkt auf die in unserem Quartiersprojekt geplanten Sozialwohnungen. Trotz Milliardenförderung des Bundes verharrt der soziale Wohnungsbau in Deutschland auf niedrigem Niveau. Das geht aus einem Bericht des Bundesbauministeriums hervor. Wir wünschen uns Förderrichtlinien vom Land Thüringen, die gerade Wohnprojekten wir unserem den Einstieg ins Wohnungsbauprogramm erleichtern. Da ist noch Luft nach oben...

Link: https://www.mdr.de

Sendung im Ersten mit uns

Das Erste hat auch uns mit der Kamera zum Hoffest begleitet und berichtet über unseren Einsatz für bezahlbare Mieten. Die Feuerwache ist ein positives Beispiel wie man bezahlbaren Wohnraum schaffen kann. Die Dokumentation zeigt auch Beispiele aus Ulm, wo die Stadt aktiv den Wohnungsmarkt gestaltet.

Link: Erst die Miete, dann die Moral?

Drei, zwei, eins UNSER

18.09.2019: Es ist amtlich: Wir haben die Feuerwache gekauft! Zwei Jahre und fünf Monate ist es her, dass Anne, Christian und Susanne die Idee spannen, aus der Alten Feuerwache ein Hausprojekt im Verbund des Mietshäuser-Syndikats zu entwickeln. Was im April 2016 nach einem verwegenen Traum klang, wird nun real. Mit 23 Mitgliedern im Verein und hunderten Unterstützern im Umkreis.

Danke an Weimars Stadtverwaltung für das Vertrauen und die bisher sehr gute Zusammenarbeit! Danke an alle die Menschen, von Köln bis Zwickau, von Stralsund bis Freiburg, die unser Konzept überzeugt hat, die uns mit Ideen, Knowhow und privaten Direktkrediten unterstützen.

Jetzt geht es erst richtig los!

Wir suchen für die kommenden Jahre Menschen, die uns auf der Baustelle unterstützen wollen. Profis wie Laien, wenn euch das Projekt anspricht, nehmt Kontakt mit uns auf. Wir werden Stellen schaffen, für Handwerker und Praktikanten.

Das Vertrauen all jener Menschen, die uns in den letzten 6 Monaten Direktkredite gaben, hat den Kauf der Alten Feuerwache erst möglich gemacht. Zur Umsetzung unseres Sanierungs- und Baukonzeptes benötigen wir nun weiteres Eigenkapital. Von den benötigten 1.4 Millionen sind 600.000 Euro bereits auf dem GmbH-Konto. Wenn ihr euch vorstellen könnt, Geld im Quartiersprojekt Alte Feuerwache anzulegen, ladet euch unsere Info-Broschüre herunter und nehmt Kontakt mit uns auf.

Praktikum bei der Feuerwache?

Wir suchen ab sofort neue Praktikant:innen zur Unterstützung unserer Arbeit am Quartiersprojekt. Konkret suchen wir Leute für die AG Kommunikation sowie für die AG Planung.

Die AG Kommunikation erarbeitet und koordiniert die begleitenden Kampagne, damit alle projektrelevante Informationen öffentlichkeitswirksam nach Außen getragen werden.

In der AG Planung arbeiten vor allem Architekt:innen, die sich mit der konkreten baulichen Planung des Projektes beschäftigen.

Besonders geeignet wären deshalb Studierende der Architektur, Urbanistik, Gestaltung oder Medien. Die Anrechnung als Pflichtpraktikum ist möglich. Euer Schreibtisch wird im Büro des Wohnprojektors am Rollplatz sein.

Meldet euch am besten direkt bei Sebastian unter 03643 - 4480299 oder post (at) feuerwache-weimar.de

Festwochenende in der Alten Feuerwache

11.08.2019: Mit fast 300 Besuchern war unser erstes Hoffest ein voller Erfolg! Vielen Dank an dieser Stelle an alle Beteiligten und Helfer, die dies ermöglicht haben. Nach 13 Jahren Leerstand wurde der Hof erstmals als ein attraktiver und lebhafter Ort in Weimar wahrgenommen.

Spielmöglichkeiten für Kinder, Livemusik, ein gemeinsam gestaltetes Buffet und ein offener Grill schafften ein angenehmes Ambiente mit viel Raum und Zeit für informative Gespräche zum geplanten Gemeinschaftsprojekt. Wir bekamen viel Zuspruch und Unterstützung angeboten bei unserem Vorhaben, die Alte Feuerwache in einen öffentlich nutzbaren Quartiersplatz zu verwandeln.

Mietshäuser Syndikat beteiligt sich an der Haus GmbH

06.07.2019:Am Samstag, war ein Großteil des Vereins früh auf den Beinen. Zur Mitgliederversammlung des Miethäuser Syndikat, dem genossenschaftsähnlichen Verbund, in den das Projekt eingebettet ist, ging es nach Mannheim. Der Verbund, dem inzwischen über 140 Mietshaus-Projekte in ganz Deutschland angehören, prüft jedes Neumitglied vor einer Aufnahme intensiv auf die Seriosität seines Konzeptes, bevor er sich als zweiter Gesellschafter an der Haus-GmbH beteiligt. Eine umfangreiche persönliche Vorstellung der Gruppe, vor den aus ganz Deutschland anreisenden Mitgliedern, ist dabei ebenfalls Usus.

Die Alte Feuerwache konnte am Samstag auf ganzer Linie überzeugen. Neben dem Status "unverkäuflich" konnten wir so tolle Paten für unser Projekt gewinnen und gute Kontakte knüpfen.

Infobroschüre fertig

31.05.2019: Die GmbH ist ins Handelsregister eingetragen. Unser Steuerberater ist unter Vertrag. Die Gestaltung der Direktkredit-Verträge ist abgeschlossen. Und heute ist unser Leitfaden zur finanziellen Unterstützung auch endlich fertig geworden.

Damit können wir ab sofort offiziell Direktkredite von Freunden, Familienangehörigen und Sympathisanten der Alten Feuerwache entgegennehmen.

Wenn Sie Sich nach der Lektüre unserer Homepage und unserer Infobroschüre angesprochen fühlen und unsere Bürgerinitative mit einer regional-sozialen Geldanlage unterstützen wollen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

GmbH gegründet

29.03.2019: Heute, drei Wochen nach Zuschlag haben wir unsere Haus-GmbH gegründet. Zum Notartermin kamen unsere Vereins-Vorstände Christian Meyer und Johannes Schneider mit den beiden neuen Geschäftsführerinnen Christiane Werth und Kristin Enderlein.

Die »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« wird Eigentümerin der Immobilien und führt ab jetzt alle weiteren Rechtsgeschäfte. Der Verein bleibt Hauptgesellschafter der GmbH und vertritt die Bauherrengemeinschaft bzw. zukünftige Mietergemeinschaft.

Im Laufe des Jahres wird zudem das »Mietshäuser Syndikat« aus Freiburg Nebengesellschafter unserer Haus-GmbH. Mit diesem Eintritt wird die Alte Feuerwache offiziell »unverkäuflich«.

Wir haben den Zuschlag!

08.03.2019: Heute kam das offizielle Schreiben der Stadtverwaltung. Die Stadträtinnen und Stadträte Weimars haben in ihrer letzten Sitzung am 06. März 2019 mehrheitlich für unser Nutzungskonzept Alte Feuerwache gestimmt. Wir haben den Zuschlag! Unglaublich.

Wir sind baff. Wir sind glücklich. Wir sind aufgeregt. Und wir sind dankbar für das entgegengebrachte Vertrauen in unsere Bürgerinitiative seitens der gewählten Volksvertreter.

Damit wird der Weg frei für das "heißeste Hausprojekt Thüringens" (das "größte" Wohnprojekt ist ja schon unsere Schwester, die Ro70 eG). Und Sie können dabei sein, mitgestalten, Ideen geben oder uns finanziell unterstützen – einfach melden…

Termine

Quartierswerkstatt 2.0
31. März 2020 ab 16:00 Uhr

Steubenstraße 15, im großen Saal der alten Notenbank

Unser "Kennenlerngrillen" | Foto: Andreas Bauermeister

Über uns

Aktiv seit 2017

Gegründet haben wir unseren Verein im Mai 2017, als bekannt wurde, dass die Stadt die Feuerwache im Konzeptverfahren ausschreibt. In den folgenden Monaten haben wir ein nachfrageorientiertes Nutzungskonzept entwickelt. Es basiert auf den Ergebnissen öffentlicher Informationsabende, einer Quartierswerkstatt und Befragungen der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer.

Menschen aller Lebensphasen

Unser Verein Alte Feuerwache Weimar e.V. zählt derzeit 20 Mitglieder im Alter zwischen 25 und 65 Jahren: Studierende, Angestellte, Selbstständige und Menschen im Rentenalter. Zusammen mit unseren Familien stehen wir für 48 Personen zwischen 0 und 75 Jahren. Uns verbindet der Wunsch, selbstbestimmt zu leben und das eigene Wohnquartier aktiv zu gestalten.

Fachliche Expertise in der Gruppe

Durch unsere vielfältigen beruflichen Hintergründe verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in Projektmanagement, Finanzwesen, Architektur- und Bauplanung, Gestaltung, Öffentlichkeitsarbeit sowie soziale Arbeit und Stadtplanung. Von dieser Schwarmintelligenz profitiert unsere Baugemeinschaft enorm.

Gewerberäume frei

Für die noch freien Gewerbeeinheiten in der ehemaligen Fahrzeugremise suchen wir Mietparteien, die Teil des Quartiersprojektes werden und sich aktiv in die Planung einbringen wollen. Unser Fokus liegt hier auf Kunst und Kreativwirtschaft sowie Gewerbe mit nachhaltigem Charakter. Bitten nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Unsere Partner

Lebenshilfe-Werk

Für inklusive Angebote konnten wir bereits 2017 das Lebenshilfe-Werk Weimar/Apolda e.V. als Partner gewinnen. Gemeinsam planen wir derzeit mehrere rollstuhlgerechte Apartments, ein barrierefreies Café und ein Beratungsbüro für Schulbegleitung.

EVG

Die Erzeuger-Verbraucher-Gemeinschaft eG ist seit 2019 Teil des Projektes und möchte in der Alten Feuerwache einen kleinen Markt eröffnen, um die Menschen im Viertel mit ökologisch erzeugten frischen Lebensmitteln zu versorgen – vorzugsweise aus der Region.

Architekturbüros

Für die Planung der Neubauten in Vollholzbauweise konnten wir Weimars Holzbauspezialisten Jörg Weber und Dirk Hädicke von raum33 gewinnen (Familienhotel, Kindergarten Holzwürmchen). Die Sanierung der Gründerzeithäuser begleitet das auf Altbauten spezialisierte Planungsbüro Wilhelm + Quednau.

Arbeitstreffen der Projektgruppe in der Kreativ-Etage | Foto: Andreas Bauermeister

von und für Menschen aus Weimar

Unsere Ziele

Erst ein sozialer Austausch gibt dem Leben Qualität. Um diesen zu fördern, schaffen wir in der Alten Feuerwache neue Infrastrukturen für das Quartier, sowohl im Sinne der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner als auch der Nachbarschaft und Gäste. Wir öffnen den Innenhof und schaffen ein neues städtisches Grün und nachbarschaftlichen Begegnungsort mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Öffentlicher Saal und Café

Anstelle der eingestürzten ehemaligen Turnhalle errichten wir einen barrierefreien Bewegungs- und Multifunktionssaal und stellen ihn dauerhaft Weimarer Vereinen und Initiativen für Kunst, Kultur, Soziales und Sport zur Verfügung. Vor dem Saal entsteht als zentraler Treffpunkt ein Café , das die Saalfläche bei größeren Veranstaltungen erweitert.

Atelierturm als Wahrzeichen

Der Schlauchturm, das alte und neue Wahrzeichen der Feuerwache, wird ein Atelier- und Ausstellungsturm. Durch diese sensible Umnutzung kann der denkmalgeschützte Turm außen und innen in seiner jetzigen Charakteristik erhalten, schonend saniert und öffentlich zugänglich gemacht werden.

Arbeitsplätze vor Ort

Im Erdgeschoss der Fahrzeughalle und in Teilen des Verwaltungsgebäudes entstehen kleinteilige Gewerbeeinheiten. Auf etwa 600 m² Mietfläche schaffen wir Raum für lokalen Handel, Handwerk, Existenzgründungen und Kunst. Arbeitsplätze für Menschen mit Beeinträchtigung entstehen in Kooperation mit dem Lebenshilfe-Werk. Zukünftig werden 20 bis 40 Menschen in der Feuerwache arbeiten.

Wohnraum für alle Generationen

Durch Um- und Ausbau der bestehenden Wohnungen sowie die Aufstockung der Fahrzeughalle und der Verwaltungsbauten entstehen zukünftig auf etwa 2.000 m² Fläche moderne, bezahlbare und bedarfsgerechte Mietwohnungen für Menschen in allen Lebensphasen. In Zusammenarbeit mit dem Lebenshilfe-Werk richtigen wir behindertengerechte Appartements ein. Künftig werden etwa 70 Menschen in der Alten Feuerwache zuhause sein.

Häuser im Eigentum der Mieterschaft

Wir schaffen eine echte Alternative zum klassischen Investorenmodell, indem wir sämtliche Häuser in gemeinschaftliches Eigentum der Mieterschaft überführen. Es entstehen Mietshäuser von und für die Menschen, die darin wohnen, arbeiten und leben.

Sicherheit im Verbund

Durch Mitgliedschaft im Mietshäuser Syndikat geben wir diesem Vorhaben einen institutionellen Rahmen. Der genossenschaftsähnliche Verbund wurde 1992 in Freiburg gegründet und zählt mittlerweile 142 selbstorganisierte Hausprojekte im gesamten Bundesgebiet.

Haus-GmbH und Haus-Verein

Eigentümerin der Gebäude wird die im März 2019 gegründete »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« (kurz Haus-GmbH). Hauptgesellschafter der GmbH ist der Haus-Verein, den wir bereits im Mai 2017, mit Beginn der Ausschreibung, gegründet hatten.

Nachhaltige Projektsicherung

Um die Immobilie dauerhaft dem spekulativen Markt zu entziehen und stattdessen durch die Mieterschaft zu verwalten, wird der Dachverband Nebengesellschafter unserer Haus-GmbH. Die Mitbestimmung des Mietshäuser Syndikats beschränkt sich auf ein Vetorecht bei etwaigen Verkaufs- oder Umwidmungsabsichten der Immobilie.

Gruppenbild nach der Quartierswerkstatt | Foto: Andreas Bauermeister

Bezahlbare Mieten für Viele

Entstehung

Letzte große Brachfläche

Die Alte Feuerwache in der Erfurter Straße, Ecke Mozartstraße, ist eine der letzten brachliegenden kommunalen Liegenschaften in Weimars Innenstadt. Etwas versteckt hinter dem Wohnhaus Erfurter Straße 39 liegt ein großzügiger Innenhof, umrahmt von der alten Remise für die Löschfahrzeuge und dem Verwaltungsbau der Feuerwehr. Der hölzerne Schlauchturm von 1926 ist das Wahrzeichen der Alten Feuerwache.

Verkauf nach Konzeptverfahren

Seit dem Auszug der Berufsfeuerwehr im Jahr 2006 steht das denkmalgeschützte Ensemble leer. Nun möchte die Stadt die Alte Feuerwache gemeinsam mit den angrenzenden Gründerzeit-Wohnhäusern in der Mozartstraße 21/23 (im Eigentum der Weimarer Wohnstätte) an unseren Verein verkaufen, weil wir mit unserem Nutzungskonzept den Stadtrat überzeugten.

Feuerwache als Modellprojekt

Die Entscheidung des Stadtrats ist richtungsweisend für zukünftige Bürgerinitiativen. In den kommenden Jahren kann die Alte Feuerwache zu einem Aushängeschild für aktive Bürgerbeteiligung in der Stadtentwicklung werden - in Weimar und ganz Thüringen.

Zur Geschichte

Autowerk Dittmann

Dass die Feuerwache 1926 hier einzog, verdankt die Stadt dem Automobilhersteller Waldemar Dittmann. Er hat die Grundstücke der Kommune angeblich mit der Auflage geschenkt, dass hier Weimars Feuerwehr ihre neue Zentrale bekommt. Ursprünglich befanden sich im Innenhof die 1925 erbaute Holzbinder-Halle als Ausstellungsfläche für Automobile und östlich davon Kfz-Werkstätten.

Einzug der Feuerwehr 1926

Mit dem Umbau zum Feuerwehrdepot 1926 nach Entwürfen August Lehmanns kamen das hofprägende Verwaltungsgebäude mit Steigerturm und eine Remise für die Löschzüge dazu. Die Remise wurde 1938 wieder abgerissen und durch einen Neubau weiter westlich ersetzt. Damit entstand der für Weimars Gründer-
viertel außergewöhnlich große Innenhof.

Direktkredite unterstützen

Mit einer Geldanlage tragen Sie dazu bei, dass das Quartiersprojekt Alte Feuerwache Wirklichkeit wird. Über einen privaten Direktkredit unterstützen Sie uns dabei, das Eigenkapital der Haus-GmbH aufzustocken. Gemeinsam wollen wir in den kommenden Monaten 1.4 Mio. Euro in Form von Direktkrediten zusammentragen. Den weitaus größeren Anteil von 5.4 Mio. Euro investieren die beteiligten Banken.

Mietraum für jeden Geldbeutel

Uns ist besonders wichtig, dass Menschen unabhängig von ihrer Vermögenssituation zukünftig eine Wohnung, ein Büro oder Veranstaltungsräume in der Alten Feuerwache anmieten können. Gerade kinderreiche Familien oder ältere Menschen, Start-ups oder Vereine sollen dauerhaft bezahlbare Flächen in der Alten Feuerwache finden. Das gelingt uns nur mit Ihrer Unterstützung.

Fremdkapital über Bankkredite

Wie jedes Wohnungsunternehmen wird auch unsere Haus-GmbH den größten Teil, konkret etwa 5.4 Mio. Euro (80 Prozent der Investitionen), über Bankdarlehen decken. Hier werden wir u.a. auf zinsgünstige Kredite der Thüringer Aufbaubank zugreifen, sobald wir in das Wohnungsbauförderprogramm des Landes aufgenommen wurden. Mithilfe dieser Förderung und einem Baukostenzuschuss können wir zukünftig Sozialwohnungen ab 5.90 €/m² Nettokaltmiete anbieten.

Eigenkapital durch Direktkredite

Unsere Haus-GmbH muss jedoch gegenüber den finanzierenden Banken mindestens 20 Prozent Eigenkapital nachweisen. Dies entspricht etwa 1.4 Mio. Euro. Dieses Eigenkapital wollen wir über Direktkredite zusammentragen. Direktkredite sind private Nachrang-Darlehen, die der GmbH direkt von Privatpersonen, lokalen Vereinen oder Unternehmen gegeben und von den Banken als Eigenkapital-Ersatz anerkannt werden. Ein Finanzierungsmodell, das schon 141 mal funktioniert hat.

Auf vielen Schultern verteilt

Die finanzielle Belastung wollen wir auf möglichst viele hundert Schultern verteilen. Neben uns, der Initiative selbst, geben Freunde und Familienangehörige, Leute aus der Nachbarschaft und Sympathisanten, aber auch Unternehmen und Institutionen der Haus-GmbH private Kredite in kleinen und großen Beträgen. Wenn Sie unsere Bürgerinitiative unterstützen wollen, können auch Sie Ihr Geld bei der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« anlegen.

Soziale, regionale Wertanlage

Im Quartiersprojekt Alte Feuerwache dient Ihr Geld als soziale Wertanlage mit starkem regionalem Bezug: Wir sichern 3.300 m² dauerhaft bezahlbare Mietfläche für Wohnen und Arbeiten, Kultur und Sport. Wir wirken damit der Immobilienspekulation in Weimar entgegen und schaffen ein Modellprojekt für ganz Thüringen. Sie investieren Ihr Geld in einen öffentlichen Quartiershof mit Café, Spielplatz, Aussichtsturm und Vereinsräumen. Für Sie, für uns, für alle Menschen dieser Stadt.

Sicherheiten und Risiken

Rückzahlung mit Kündigungsfrist

Anders als reguläre Bankdarlehen werden Ihre Direktkredite nicht monatlich getilgt, sondern mit moderaten Kündigungsfristen zwischen 6 und 12 Monaten langfristig in der Immobilie Alte Feuerwache angelegt. Sollten Sie Ihr Geld wieder benötigen, kündigen Sie Ihren Kreditvertrag und erhalten Ihr Geld spätestens mit Ablauf der vereinbarten Kündigungsfrist zurück. Ihre Zinsen können entweder jährlich oder am Ende der Laufzeit ausgezahlt werden. Die Zinsen werden nicht weiter verzinst.

Volle Transparenz

Als Direktkredit-Geberin und -Geber erhalten Sie jederzeit Auskunft über Planungsstand und Baufortschritt der Alten Feuerwache. Wir informieren Sie zudem regelmäßig über unseren Newsletter und ein Online-Bautagebuch. Private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation sind per Gesellschaftervertrag der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« und fortwährender Kontrolle des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen.

Nachrang-Darlehen

Bankübliche Sicherheiten dürfen wir nicht garantieren. Direktkredite sind Nachrang-Darlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt werden muss, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« gefährdet ist.

Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz zuerst sämtliche vorrangigen Bankkredite bedient und erst dann die Direktkredit-Geberinnen und -Geber. Wir sind daher verpflichtet, auf Folgendes hinzuweisen: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann (im Falle einer Insolvenz) zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Sicherheit im Verbund

Von den bundesweit 142 Mietshäuser-Syndikats-Projekten ist seit Gründung des Verbunds 1992 nur ein Projekt in Zahlungsnot geraten. Alle anderen 141 Hausprojekte waren erfolgreich. Von ihren Erfahrungen profitiert auch unsere Bürgerinitiative. Sie investieren Ihr Geld in einen denkmalgerechtes, professionelles Bauprojekt in bester Innenstadtlage Weimars. Sicherheiten im banküblichen Sinn sind das nicht, doch ist der spätere Marktwert der sanierten Feuerwache auch für nachrangige Geldgebende ein relevanter Sicherheitsfaktor.

Keine Prospektpflicht

Nach dem Vermögensanlagegesetz bietet die »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrang-Darlehen bestehen. In diesem Rahmen werden von der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro bzw. nicht mehr als 20 Direktkredite (Nachrang-Darlehen) pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.

Zinsen bis 1.75%

Rein ökonomisch betrachtet mögen andere Geldanlagen lukrativer sein. Die Zinsen, die wir Ihnen bieten können, sind aufgrund der aktuell niedrige Kapitalmarktzinsen aber durchaus attraktiv. Bereits ab 500 Euro können Sie bei uns Geld anlegen, das mit 0.5 bis 1.75 % pro Jahr verzinst wird. Die Obergrenze für einen einzelnen Direktkredit liegt bei 100.000 Euro. Mehrere Direktkredite pro Person sind möglich. Die Anzahl und Höhe Ihrer Geldanlagen, Zinshöhen und Kündigungsfristen legen Sie selbst fest.

Viel Sympathie von vielen Unterstützern... | Foto: Andreas Bauermeister

„Die alte Feuerwache steht auf einem der letzten kommunalen Grundstücke Weimars. Die Größe und zentrale Lage des Areals bergen enormes Entwicklungspotential für das umliegende Stadtviertel. Wer könnte dieser Verantwortung besser gerecht werden, als ein Mietwohnprojekt, gegründet von den Menschen vor Ort in Weimar.“

Conni (44)

„Die alte Feuerwache in der Erfurter Straße fasziniert mich schon seit Jahren. Besonders Schlauchturm und Sporthalle sollten unbedingt schonend saniert werden – damit sie als Denkmale unserer Stadt erlebbar sind. Ich wünsche mir die öffentliche Zugänglichkeit dieser Gebäude, wie sie der Feuerwache e.V. verspricht.“

Karin (30)

„Ich wünsche mir, dass in unserer Stadt alle beteiligt sind. Bei der Quartierswerkstatt am 20. Juni, organisiert vom Feuerwache e.V., konnte ich mich mit über 40 anderen Interessierten austauschen. Uns allen war wichtig, dass Wohn- und Gewerberäume, soziale und kulturelle Einrichtungen durchmischt sind und voneinander profitieren können.“

Claudio (45)

„Ich finde es richtig, dass sich der Feuerwache e.V. dem Freiburger Mietshäuser Syndikat angeschlossen hat. Damit wird ein Profitstreben Einzelner per se ausgeschlossen und das große und historisch bedeutsame Gelände gehört zukünftig und für alle Zeiten den Menschen, die dort wohnen, arbeiten und leben.“

Andreas (51)

„In der Innenstadt Weimars wird bezahlbarer Wohnraum knapp. Wir finden es aber notwendig, dass auch Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt ihren Platz finden. Mit der Idee des Mietshäuser Syndikats und dank Wohnraumförderprogrammen des Landes könnten mitten in der Stadt 20 neue Wohnungen zu erschwinglichen und dauerhaft stabilen Mieten entstehen.“

Anna (27) & Samira (26)

„Ich verbinde mit dem Ort viele Erinnerungen. In meiner Kindheit sah ich die Feuerwehrmänner, wie sie auf dem Innenhof Volleyball spielten. Ich wünsche mir, dass in der neuen Alten Feuerwache viele verschiedene Nutzungen und Ideen ihren Platz finden.“

Brigitte (68)

„Das Wohnprojekt Ro70 hat gezeigt, wie gut bürgerschaftliches Engagement und sozialer Mietwohnungsbau zusammengehen. Dank dem innovativen Konzeptverfahren erhält die Stadt die einmalige Chance, die letzte innerstädtische Brache den Weimarerinnen und Weimarern anhand zu geben, statt sie den Profitinteressen eines privaten Investors zu opfern.“

Lisa (67)

„Wir wünschen uns einen Ort, an dem sich die Nachbarinnen und Nachbarn näher kennenlernen – und dabei zu Freunden werden können. Im Innenhof könnten Grillabende und Musikfeste stattfinden. Und die Kinder turnen immer drumherum.“

Liisa (32), Tom (30) & Mathilda (2)

Mitmachen und Unterstützen

Anfang März 2019 entschied sich der Weimarer Stadtrat für unser Konzept zur Umnutzung der Alten Feuerwache in der Erfurter Straße. Damit dürfen wir als Bürgerinitiative ein Stück Zukunft unserer Stadt gestalten.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen einzubringen, ein aktiver Teil unserer Bürgerinitiative zu werden oder das Quartiersprojekt Alte Feuerwache über eine soziale, regionale Geldanlage finanziell zu unterstützen.

Direktkredit geben?

Sie wollen uns ggf. mit einer Geldanlage unterstützen? Um mit Ihnen über Ihre Wunschkonditionen zu sprechen, ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig.

Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Wir würden gern in einem Gespräch alle Ihre Fragen klären und Ihnen im Anschluss einen individuell ausgearbeiteten Kreditvertrag zukommen lassen.

Gerne können wir auch ein persönliches Treffen vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b
99423 Weimar
Telefon: 03643 4433365
E-Mail: post@feuerwache-weimar.de

2019 feuerwache-weimar.de

Impressum

Impressum

Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH
Goetheplatz 9b | 99423 Weimar
Geschäftsführung: Christiane Werth, Kristin Enderlein
Registergericht Jena | HRB 515661

Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b | 99423 Weimar
Vorstand: Anne Lippmann, Susanne Reip, Jonas Janssen, Florence von der Weth, Christian Meyer
eingetragen im Vereinsregister Weimar: VR131422

Telefon 0 36 43 / 44 333 65
E-Mail post@feuerwache-weimar.de
Web www.feuerwache-weimar.de

Hinweis zu Gender Formulierung
Bei allen Bezeichnungen, die auf Personen bezogen sind, meint die gewählte Formulierung alle Geschlechter, auch wenn aus Gründen der leichteren Lesbarkeit ggf. nur eine Form steht.

Bildnachweise

Illustrationen: Nils Volkmann, rugwind.de

3D-Rendering S. 3, 6: Felix Raue, www.2zu1.de

Grundlagen für Plan S. 7: Anne Lippmann, Susanne Reip, freiraumpioniere landschaftsarchitekten, www.freiraumpioniere.de

Fotos:

4: Stadtarchiv Weimar
5: Sebastian Kirschner
8, 9, 11: Andreas Bauermeister
15: Franziska Bernstein

Datenschutz

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99423 Weimar

gemeinschaftlich vertretungsberechtigte Vorstände:
Anne Lippmann, Susanne Reip, Jonas Janssen, Florence von der Weth, Christian Meyer

Telefon: null172drei44962null
E-Mail:post@feuerwache-weimar.de

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Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B. Warenkorbfunktion) erforderlich sind, werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste. Soweit andere Cookies (z.B. Cookies zur Analyse Ihres Surfverhaltens) gespeichert werden, werden diese in dieser Datenschutzerklärung gesondert behandelt.

Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Uhrzeit der Serveranfrage
IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

4. Analyse Tools und Werbung

Google Analytics

Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Google Analytics verwendet so genannte "Cookies". Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Die Speicherung von Google-Analytics-Cookies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl sein Webangebot als auch seine Werbung zu optimieren.

IP Anonymisierung

Wir haben auf dieser Website die Funktion IP-Anonymisierung aktiviert. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung in die USA gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Browser Plugin

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch den Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Widerspruch gegen Datenerfassung

Sie können die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfassung Ihrer Daten bei zukünftigen Besuchen dieser Website verhindert: Google Analytics deaktivieren.

Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.

Auftragsdatenverarbeitung

Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung von Google Analytics vollständig um.

Demografische Merkmale bei Google Analytics

Diese Website nutzt die Funktion “demografische Merkmale” von Google Analytics. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Aussagen zu Alter, Geschlecht und Interessen der Seitenbesucher enthalten. Diese Daten stammen aus interessenbezogener Werbung von Google sowie aus Besucherdaten von Drittanbietern. Diese Daten können keiner bestimmten Person zugeordnet werden. Sie können diese Funktion jederzeit über die Anzeigeneinstellungen in Ihrem Google-Konto deaktivieren oder die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics wie im Punkt “Widerspruch gegen Datenerfassung” dargestellt generell untersagen.

5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.

Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Google Web Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.

Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.

Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/.