Quartiersprojekt für Alle

Aktuelles

Wir werden Modellprojekt der Nationalen Stadtentwicklungspolitik!

Lange haben wir sehnsüchtig auf tolle Stadtmacher-Projekte wie Utopiastadt Wuppertal, Stadtmensch Altenburg oder Zusammenkunft Berlin geschaut. Diese Vorbilder haben uns inspiriert und angespornt, auch solch ein Projekt für Weimar und Thüringen auf den Weg zu bringen.Wir selbst haben gemerkt, wie schwer es ist, ein solches Projekt wie das Quartiersprojekt Feuerwache aus der Taufe zu heben und welche hohen Barrieren es gibt. Das Potenzial solcher Projekte ist allerdings so hoch, dass es sich lohnt, den Weg dafür frei zu machen. Nach unzähligen Konferenzen, Recherchen und guten Beispielen haben wir uns einfach selbst um eine passende Förderung beworben, um der Stadtentwicklung von Unten in Thüringen neuen Schub zu geben. Es hat tatsächlich geklappt!

Der Raketenantrieb für unsere Ideen hat gezündet. Die Nationale Stadtentwicklungspolitik hat unter 222 Einsendung 13 Projekte bundesweit ausgewählt, die über die nächsten 3 Jahre gefördert und begleitet werden, um genau diese Ideen zu verwirklichen: als »Post-Corona-Stadt« Modellprojekte.

Die Idee ist, aus den Erfahrungen mit der Alten Feuerwache jetzt zu lernen, um zukünftig neuen Initiativen professionelle Starthilfe zu bieten und die Beteiligungskultur in Thüringen zu stärken. Denn Teilhabe und Partizipation in der Stadt- und Dorfentwicklung sind die Grundvoraussetzungen für eine krisenfeste Gesellschaft. Die Feuerwache soll nicht nur als Reallabor dienen, sondern zukünftig als offener Ort Geburtshelferin und Kinderstube für neue zivilgesellschaftliche Initiativen sein. Eine Anlaufstelle für Leute, die sich gerne in Ihrer Nachbarschaft engagieren möchten, ein Hausprojekt gründen oder Stadtraum mitgestalten wollen.

Es wird spannend und wir freuen uns sehr auf den gemeinsamen Weg.

Die gesamte Pressemitteilung hier:

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Alte Feuerwache zu Gast bei der Wohndebatte

Im September fand der zweite Teil der Wohnbaukonferenz der Stiftung Baukultur online statt. Die Alte Feuerwache sowie viele andere Akteure aus Verwaltung, Politik und Wissenschaft waren dabei und diskutierten über das Wohnen der Zukunft.

Innerhalb der vielen interessanten Vorträge zu Baukultur und bezahlbarem Wohnraum findet sich unser Beitrag in dem Workshop zum Thema „Fördern und Fordern“. Ab Minute 26:40 erklären wir welche Hürden wir im Aufbau eines gemeinschaftlichen und gemeinwohlorientierten Projektes zu nehmen haben und diskutieren über mögliche Lösungsansätze.

Daraus ein paar Zitate:

Robert Temel (Architektur- und Stadtforscher)

„Es gibt Ziele auf Seiten der Kommune und auf Seiten der Akteurinnen, die sich teilweise überlagern und auch unterscheiden. Da wo sie sich überlagern werde ich fördern, da wo sie sich unterscheiden werde ich fordern. (…)
Das betrifft beispielsweise die Frage des bezahlbaren Wohnens. Dass man eher Rechtsformen unterstützt, die es zulassen dass in dem Projekt langfristig bezahlbares Wohnen angeboten wird, also z.B. genossenschaftliche Formen und weniger solche die einen individuellen Gewinn durch das Projekt ermöglich z.B. Wohnungseigentumsformen.“

Jochen Schwarz (Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft)

„Menschen, die sich auf dem freien Wohnungsmarkt sich keine Wohnung leisten können, die müssen gefördert werden. Das bedeutet in Thüringen etwa 60% der Bevölkerung könnten gefördert werden. Nicht jeder nimmt das in Anspruch (…).“

Birgit Kasper (Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V.)

„Wir sind alle, die wir uns mit neuen Wohnformen beschäftigen, diejenigen die die Schneiden durch den Dschungel kämpfen. Und wenn das 5., 6. Projekt in so einer Stadt kommt, dann wird das alles ein bisschen einfacher.“

„Die Nachbarschaft bildet sich bevor man baut oder einzieht. Die Leute mit Ihren Bedürfnissen stehen eigentlich vorher fest. Und das ist ein ganz deutlicher Unterschied zur sonst im Markt üblichen Vorratsplanung. Da baut man für die Mitte des Marktes: Drei Zimmer, Küche, Bad und die Leute nehmen das schon, weil sie ja gar keine andere Wahl haben. Das sind wir ja gewohnt. Wir mieten und kaufen das was am Markt verfügbar ist. Und bei gemeinschaftlichen Projekten geht es andersherum. Man guckt welche Bedarfe haben wir, welche Bedürfnisse, gibt es vielleicht neue Ideen über Grundrisse (…) und das prallt dann jetzt auf die bestehenden Förderrichtlinien der Länder, wie sozialer Wohnungsbau auszusehen hat.“

Alle Beiträge wurden aufgezeichnet:

Hier geht es zur Wohnbaukonferenz

Aufnahme ins Netzwerk Immovielien

01.11.2020: "Immovielien – Immobilien von vielen für viele – sind Immobilien- und Quartiersprojekte, die einen dauerhaften Mehrwert für die Gesellschaft schaffen. Sie entstehen in einem partizipativen und interdisziplinären Entwicklungsprozess, der von der Zivilgesellschaft vorangetrieben wird." erklärt die Montag Stiftung Urbane Räume als Urheberin des Begriffes. Seit 2017 gibt es das deutschlandweite Netzwerk. Seit November sind wir stolzes Mitglied zusammen mit 175 weiteren Vereinen, Genossenschaften, Stiftungen und Privatpersonen. Lest unsere Forderungen...

Direktkredite machen's möglich - Alle Infos in der neuen Broschüre

01.10.2020: In den kommenden Wochen prüft die Thüringer Aufbaubank die Bonität unserer GmbH. Da spielt die Höhe des verfügbaren Eigenkapitals eine wichtige Rolle. Für die beantragten 23 Sozialwohnungen fehlen uns aktuell noch 500.000,- € Direktkredite. Danach können wir endlich die Darlehensverträge schließen und im Frühjahr mit dem Bau beginnen.

Wenn ihr uns helfen wollt, die Immovielien-Welle in Thüringen anzustoßen, ist ein Direktkredit genau das Richtige. Wie das geht, erklärt unsere aktualisierte Informationsbroschüre. Einfach auf das Cover klicken und der Download startet. Gerne senden wir euch auch ein gedrucktes Exemplar per Post zu.

Gemeinsam investieren wir in soziale und regionale Werte...

Podium "Stadt machen" bald als Podcast

26.09.2020: Ende September erlebten unsere Gäste auf dem Hof der Feuerwache eine angeregte Diskussion über Wege einer erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen zivilgesellschaftlichen Initiativen und öffentlicher Hand in der Stadtentwicklung. Die Erfahrungen unserer Referenten aus Potsdam, Leipzig, Köln und Erfurt wollen wir mit euch teilen. Demnächst stellen wir hier einen verkürzten Mitschnitt als Podcast zur Verfügung...

Teaser-Video zur Feuerwache

04.09.2020: Für unser Lichtblick Pop-up Kino auf dem Hof der Feuerwache haben wir ein kleines Teaser-Video zu unserem Quartiersprojekt erstellt. Jetzt könnt Ihr es endlich auch im Internet anschauen. Einfach auf das Bild klicken. Viel Spaß!

Kunstfest Weimar bei uns

26.08.2020: Das Kunstfest Weimar 2020 zu Gast in der Feuerwache! Wir freuen uns riesig über diese gelungene Kooperation: Wir stellten unseren Hof als pandemie-sicheren Spielort zur Verfügung. Das Kunstfest sorgte für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Nicht zu vergessen: Unsere vielen Nachbarn, die den Rummel ertragen haben. Vielen Dank für eure Geduld!

Führungen über das Gelände

01.08.2020: Ihr fragt Euch: Wie ist der Stand des Projektes? Was wird genau um- und ausgebaut? Wer wird einziehen? Welche Mietflächen sind noch frei?

Wir nehmen uns gerne die Zeit, all Eure Fragen zu beantworten und und laden Euch herzlich zu Führungen über das Gelände und durch die Gebäude ein.

Unsere öffentliche Führungen finden circa alle 14 Tage statt, wenn die Corona-Regeln es wieder zulassen. Die Termine veröffentlichen wir rechtzeitig hier auf der Website oder über unseren Newsletter. Dazu einfach unser Kontaktformular ausfüllen.

Bauanträge abgegeben

Am 30.06.2020 übergab unsere Geschäftsführerin Franziska Bernstein den Bauantrag für die Wohnhäuser Erfurter Straße 39 und Mozartstraße 21/23 an Weimars Baudezernentin Dr. Claudia Kolb.

Unter enger Abstimmung zwischen unseren Architekten, der Mietergemeinschaft und dem Thüringer Landesverwaltungsamt entstand ein Entwurf, der den Bau von 14 förderfähigen Sozialwohnungen und einer Gewerbeeinheit ermöglicht.

Keine 2 Monate später, am 24.08.2020, reichten wir den zweiten Antrag für den Umbau der eigentlichen Feuerwache und der benachbarten Remise bei der Stadtverwaltung ein. Hier entstehen weitere 9 Sozialwohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten und ein Veranstaltungssaal mit Kiezcafé. Die Visualisierung gibt den aktuellen Planungsstand wieder.

Öffentliche Führungen

Zur Zeit können wir aufgrund der Kontaktbeschränkungen leider keine Führungen anbieten. Hoffentlich ist ein Wiedersehen bald möglich.

Unser "Kennenlerngrillen" | Foto: Andreas Bauermeister

Über uns

Aktiv seit 2017

Gegründet haben wir unseren Verein im Mai 2017, als bekannt wurde, dass die Stadt die Feuerwache im Konzeptverfahren ausschreibt. In den folgenden Monaten haben wir ein nachfrageorientiertes Nutzungskonzept entwickelt. Es basiert auf den Ergebnissen öffentlicher Informationsabende, einer Quartierswerkstatt und Befragungen der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer.

Menschen aller Lebensphasen

Unser Verein Alte Feuerwache Weimar e.V. zählt derzeit 18 Mitglieder im Alter zwischen 25 und 65 Jahren: Studierende, Angestellte, Selbstständige und Menschen im Rentenalter. Zusammen mit unseren Familien stehen wir für 45 Personen zwischen 1 und 75 Jahren. Uns verbindet der Wunsch, selbstbestimmt zu leben und das eigene Wohnquartier aktiv zu gestalten.

Fachliche Expertise in der Gruppe

Durch unsere vielfältigen beruflichen Hintergründe verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in Projektmanagement, Finanzwesen, Architektur- und Bauplanung, Gestaltung, Öffentlichkeitsarbeit sowie soziale Arbeit und Stadtplanung. Von dieser Schwarmintelligenz profitiert unsere Baugemeinschaft enorm.

Gewerberäume frei

Für die noch freien Gewerbeeinheiten in der Remise und neben dem Turm suchen wir Mietparteien, die Teil des Quartiersprojektes werden und sich aktiv in die Planung einbringen wollen. Unser Fokus liegt hier auf Social Entrepreneurship, Kreativwirtschaft und lokaler Wertschöpfung, um möglichst viele Synergien zu erzeugen.

Unsere Partner

Lebenshilfe-Werk

Für inklusive Angebote konnten wir bereits 2017 das Lebenshilfe-Werk Weimar/Apolda e.V. als Partner gewinnen. Gemeinsam planen wir derzeit mehrere rollstuhlgerechte Appartements über der Remise und einen Kinderladen im Erdgeschoss der Erfurter Straße 39.

EVG

Die Erzeuger-Verbraucher-Gemeinschaft eG ist seit 2019 Teil des Projektes und möchte auf einer Teilfläche der ehemaligen Fahrzeugremise einen kleinen „Frischemarkt“ eröffnen, um die Menschen im Viertel mit ökologisch erzeugten frischen Lebensmitteln zu versorgen – vorzugsweise aus der Region.

Architekturbüros

Für die Planung der Neubauten in Vollholzbauweise konnten wir Weimars Holzbauspezialisten Jörg Weber und Dirk Hädicke von raum33 gewinnen (Familienhotel, Kindergarten Holzwürmchen). Die Sanierung der Gründerzeithäuser begleitet das auf Altbauten spezialisierte Planungsbüro Wilhelm + Quednau aus Erfurt.

Arbeitstreffen der Projektgruppe in der Kreativ-Etage | Foto: Andreas Bauermeister

von und für Menschen aus Weimar

Unsere Ziele

Ein attraktiver Ort zum Leben. Selbstverwaltete Mietwohnungen für Familien, Menschen in der Lebensmitte und Ältere. Kleine Läden zur Nahversorgung. Räume für Vereine. Ausstellungsflächen für Kunstschaffende. attraktive Grünflächen und öffentlich zugängliche Baudenkmale – so wollen wir mit der neuen Alten Feuerwache unsere Stadt bereichern.

Grüner Innenhof

Erst ein sozialer Austausch gibt dem Leben Qualität. Um diesen zu fördern, schaffen wir in der Alten Feuerwache neue Infrastrukturen für das Quartier, sowohl im Sinne der zukünftigen Bewohner als auch der Nachbarschaft und Gäste. Wir öffnen den Innenhof und schaffen neues städtisches Grün und nachbarschaftliche Begegnungsorte mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Gemeinschaftsgedanke spiegelt sich in der Architektur wider.

Öffentlicher Saal und Café

Anstelle der eingestürzten ehemaligen Turnhalle errichten wir einen barrierefreien Multifunktionssaal mit 250 m² und stellen ihn dauerhaft Weimarer Vereinen und Initiativen für Kunst, Kultur, Soziales und Sport zur Verfügung. Vor dem Saal entsteht ein Café mit 100 m², das die Saalfläche bei größeren Veranstaltungen erweitert.

Inkubator für neue Initiativen

Saal und Café werden zur zentralen Anlaufstelle für gemeinwohl-orientierte Initiativen: Egal ob Workshops, Seminare, Vorträge – wir bieten die passenden Räume und ein kreatives Umfeld dazu. Die Alte Feuerwache kann über die Jahre zu einem Inkubator für zivilgesellschaftliches Engagement wachsen, weit über Weimars Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Schlauchturm als Wahrzeichen

Der Schlauchturm ist das alte und neue Wahrzeichen der Feuerwache. Durch eine sensible Umnutzung wollen wir den denkmalgeschützten Turm außen und innen in seiner jetzigen Charakteristik erhalten und öffentlich zugänglich gemacht werden. Auch hier werden wir die Öffentlichkeit in die weitere Planung mit einbeziehen.

Arbeitsplätze vor Ort

Im Erdgeschoss der Fahrzeughalle und in Teilen des Verwaltungsgebäudes entstehen kleinteilige Gewerbeeinheiten. Auf 640 m² Mietfläche schaffen wir Raum für regionalen Handel, Social Entrepreneurs und Kunstprojekte. Arbeitsplätze für Menschen mit Beeinträchtigung entstehen in Kooperation mit dem Lebenshilfe-Werk. Zukünftig werden bis zu 25 Menschen in der Feuerwache arbeiten.

Kindergarten im Quartier

Im Erdgeschoss des Wohnhauses Erfurter Straße 39 planen wir derzeit einen Kinderladen in Trägerschaft des Lebenshilfe-Werks Weimar/Apolda e.V. Eine Genehmigung und passende Förderung vorausgesetzt, könnten nach dem Umbau hier bis zu 15 Kinder barrierefrei betreut werden. Der Bedarf in der Westvorstadt ist groß.

Wohnraum für alle Generationen

Durch Ausbau der bestehenden Wohnungen und Aufstockung der Fahrzeughalle und der Verwaltungsbauten entstehen auf 1.770 m² Fläche moderne, bezahlbare und bedarfsgerechte Mietwohnungen in kooperativer Architektur. In Zusammenarbeit mit dem Lebenshilfe-Werk richten wir behindertengerechte Appartements ein. Künftig werden etwa 70 Menschen in der Alten Feuerwache wohnen.

Häuser im Eigentum der Mieterschaft

Mit dem Quartiersprojekt Alte Feuerwache schaffen wir eine echte Alternative zum klassischen Investorenmodell, indem wir sämtliche Häuser in gemeinschaftliches Eigentum der Mieterschaft überführen. Es entstehen Mietshäuser von und für die Menschen, die darin wohnen, arbeiten und leben.

Sicherheit im Verbund

Durch Mitgliedschaft im Mietshäuser Syndikat geben wir diesem Vorhaben einen institutionellen Rahmen. Der genossenschaftsähnliche Verbund wurde 1992 in Freiburg gegründet und zählt mittlerweile 154 selbstorganisierte Hausprojekte im gesamten Bundesgebiet und darüber hinaus.

Haus-GmbH und Haus-Verein

Eigentümerin der Gebäude ist die im März 2019 gegründete »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« (kurz Haus-GmbH). Gesellschafter der GmbH ist der Haus-Verein, den wir bereits im Mai 2017, mit Beginn der Ausschreibung, gegründet hatten.

Nachhaltige Projektsicherung

Um die Immobilie dauerhaft dem spekulativen Markt zu entziehen und stattdessen durch die Mieterschaft zu verwalten, ist der Dachverband seit Juli 2019 Nebengesellschafter unserer Haus-GmbH. Die Mitbestimmung des Mietshäuser Syndikats beschränkt sich auf ein Vetorecht bei etwaigen Verkaufs- oder Umwidmungsabsichten der Immobilie.

Gruppenbild nach der Quartierswerkstatt | Foto: Andreas Bauermeister

Bezahlbare Mieten für Viele

Entstehung

Letzte große Brachfläche

Die Alte Feuerwache in der Erfurter Straße, Ecke Mozartstraße, ist eine der letzten brachliegenden kommunalen Liegenschaften in Weimars Innenstadt. Etwas versteckt hinter dem Wohnhaus Erfurter Straße 39 liegt ein großzügiger Innenhof, umrahmt vom Verwaltungsbau der Feuerwehr und der alten Remise für die Löschfahrzeuge. Der hölzerne Schlauchturm von 1926 ist das Wahrzeichen der Alten Feuerwache.

Verkauf nach Konzeptverfahren

Seit dem Auszug der Berufsfeuerwehr im Jahr 2006 stand das denkmalgeschützte Ensemble leer. Im September 2019 hat die Stadt die Alte Feuerwache gemeinsam mit den angrenzenden Gründerzeit-Wohnhäusern in der Mozartstraße 21/23 (zuvor im Eigentum der Weimarer Wohnstätte) an unserer Projekt-GmbH zum Verkehrswert verkauft, weil wir den Stadtrat mit unserem Nutzungskonzept überzeugten.

Feuerwache als Modellprojekt

Die Entscheidung des Stadtrats ist richtungsweisend und folgt den aktuellen Empfehlungen des Bundes, gemeinwohl-orientierte Initiativen als Instrument einer resilienten Stadtentwicklung zu unterstützen (Link zur Studie des BBSR). In den kommenden Jahren kann die Alte Feuerwache zu einem Aushängeschild für aktive Bürgerbeteiligung werden - für Weimar und ganz Thüringen.

Zur Geschichte

Autowerk Dittmann

Dass die Feuerwache 1926 hier einzog, verdankt die Stadt dem Automobilhersteller Waldemar Dittmann. Er hatte die Grundstücke der Kommune mit der Auflage geschenkt, dass hier Weimars Feuerwehr ihre neue Zentrale bekommt. Ursprünglich befanden sich im Innenhof nur die 1925 erbaute Holzbinder-Halle als Ausstellungsfläche für Automobile und östlich davon Kfz-Werkstätten.

Einzug der Feuerwehr 1926

Mit dem Umbau zum Feuerwehrdepot 1926 nach Entwürfen August Lehmanns kamen das hofprägende Verwaltungsgebäude mit Steigerturm und eine Remise für die Löschzüge dazu. Die Remise wurde 1938 wieder abgerissen und durch einen Neubau weiter westlich ersetzt. Damit entstand der für Weimars Gründerzeitviertel außergewöhnlich große Innenhof.

Direktkredite unterstützen

Wenn Sie unsere Bürgerinitiative unterstützen wollen, können Sie der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« einen privaten Direktkredit geben. Ihr geliehenes Geld bildet den Anfang einer langen sozialen und regionalen Wertschöpfungskette. Wir sichern 3.000 m² dauerhaft bezahlbare Mietfläche und wirken der Immobilienspekulation entgegen.

Mietraum für jeden Geldbeutel

Uns ist besonders wichtig, dass Menschen unabhängig von ihrer Vermögenssituation zukünftig eine Wohnung,
ein Büro oder Veranstaltungsräume in der Alten Feuerwache anmieten können. Gerade kinderreiche Familien oder ältere Menschen, Start-ups oder Vereine sollen dauerhaft bezahlbare Flächen in der Alten Feuerwache finden. Das gelingt uns nur mit Ihrer Unterstützung.

Auf vielen Schultern verteilt

Die finanzielle Belastung wollen wir auf möglichst viele hundert Schultern verteilen. Neben uns, den Vereinsmitgliedern selbst, geben Freunde und Familienangehörige, Leute aus der Nachbarschaft und Sympathisanten, aber auch Unternehmen und Institutionen der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« private Nachrang-Darlehen in kleinen und großen Beträgen. Auch Sie können unsere Bürgerinitiative mit einem solchen Direktkredit unterstützen.

Deutschlandweite Unterstützung

Bisher haben über 135 Menschen unsere Bürgerinitiative mit einen Direktkredit unterstützt und damit den Kauf der Alten Feuerwache im September 2019 und die Sanierungsplanung bis zum heutigen Tag kofinanziert. Dabei kamen gerade mal die Hälfte der Direktkredite aus Weimar. Der erweiterte Kreis der Unterstützer*innen zieht sich über ganz Deutschland. Und selbst in der Schweiz und Norwegen gibt es Menschen, die unser Vorhaben finanziell unterstützen.

Soziale, regionale Werte

Im Quartiersprojekt Alte Feuerwache investieren Sie in soziale Werte vor Ort: Wir sichern 3.000 m² dauerhaft bezahlbare Mietfläche für Wohnen und Arbeiten, Kultur und Sport. Wir wirken damit der Immobilienspekulation in Weimar entgegen und schaffen ein Modellprojekt für ganz Thüringen. Mithilfe Ihrer Unterstützung entsteht die nächsten Jahre ein öffentlicher Quartiershof mit Café, Spielplatz, Aussichtsturm und Vereinsräumen. Für Sie, für uns, für alle Menschen dieser Stadt.

Herkunft der Direktkredite, Stand August 2020

Sicherheiten und Risiken

Rückzahlung mit Kündigungsfrist

Anders als reguläre Bankdarlehen werden Direktkredite nicht monatlich getilgt, sondern mit moderaten Kündigungsfristen zwischen 6 und 12 Monaten längerfristig in der Immobilie Alte Feuerwache »geparkt«. Sollten Sie Ihr Geld wieder benötigen, kündigen Sie Ihren Kreditvertrag und erhalten Ihr Geld mit Ablauf der vereinbarten Kündigungsfrist zurück. Wir nutzen die Zeit der Kündigungsfrist, um seitens der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« für entsprechende Liquidität zu sorgen, indem wir kontinuierlich neue Direktkredite einsammeln.

Volle Transparenz

Als Direktkredit-Geberin und -Geber erhalten Sie jederzeit Auskunft über das Projekt. Wir informieren Sie zudem mindestens einmal im Jahr über Baufortschritt und Meilensteine. Private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation sind per Gesellschaftervertrag der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« und Kontrollfunktion des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen.

Nachrang-Darlehen

Direktkredite sind Nachrang-Darlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt werden muss, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz der GmbH zuerst sämtliche vorrangigen Bankkredite und Forderungen bedient und erst dann die Direktkredit-Geberinnen und -Geber. Wir sind daher verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass Direktkredite mit erheblichen Risiken verbunden sind und es im Falle einer Insolvenz auch zum teilweisen bis vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommen kann.

Erfahrungswerte aus dem Verbund

Von den bundesweit 154 Mietshäuser-Syndikats-Projekten hat seit Gründung des Verbunds 1992 nur ein Projekt Insolvenz anmelden müssen. Alle anderen 153 Hausprojekte gibt es noch heute. Von ihren Erfahrungen profitiert auch unsere Bürgerinitiative. Gemeinsam investieren wir Geld in einen denkmalgerechtes, professionelles Bauprojekt in bester Innenstadtlage Weimars. Bereits in der Planungsphase zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und Gewerberäumen im Quartiersprojekte Alte Feuerwache ab.

Keine Prospektpflicht

Nach dem Vermögensanlagegesetz bietet die »Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH« verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrang-Darlehen bestehen. In diesem Rahmen werden von der »Alten Feuerwache Weimar Projekt GmbH« innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro bzw. nicht mehr als 20 Direktkredite (Nachrang-Darlehen) pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.

Zinsen zwischen 0.5 und 1.75%

Die zu erwartenden Mieteinnahmen im Quartiersprojekt erlauben eine moderate Verzinsung der eingezahlten Direktkredite. Bereits ab 500 Euro können Sie bei uns Geld investieren, das mit 0.5 bis 1.75 % pro Jahr verzinst wird. Auch ansparende Darlehen ab 25 € pro Monat sind möglich und werden monatlich per SEPA-Lastschrift eingezogen. Die Anzahl und Höhe Ihrer Direktkredite, Zinshöhen und Kündigungsfristen legen Sie selbst fest. Ihre Zinsen können entweder jährlich oder am Ende der Laufzeit ausgezahlt werden. Wenn die Zinsen weiter im Projekt verbleiben, werden auch diese weiter verzinst.

Viel Sympathie von vielen Unterstützern... | Foto: Andreas Bauermeister

„Die alte Feuerwache steht auf einem der letzten kommunalen Grundstücke Weimars. Die Größe und zentrale Lage des Areals bergen enormes Entwicklungspotential für das umliegende Stadtviertel. Wer könnte dieser Verantwortung besser gerecht werden, als ein Mietwohnprojekt, gegründet von den Menschen vor Ort in Weimar.“

Conni (44)

„Die alte Feuerwache in der Erfurter Straße fasziniert mich schon seit Jahren. Besonders Schlauchturm und Sporthalle sollten unbedingt schonend saniert werden – damit sie als Denkmale unserer Stadt erlebbar sind. Ich wünsche mir die öffentliche Zugänglichkeit dieser Gebäude, wie sie der Feuerwache e.V. verspricht.“

Karin (30)

„Ich wünsche mir, dass in unserer Stadt alle beteiligt sind. Bei der Quartierswerkstatt am 20. Juni, organisiert vom Feuerwache e.V., konnte ich mich mit über 40 anderen Interessierten austauschen. Uns allen war wichtig, dass Wohn- und Gewerberäume, soziale und kulturelle Einrichtungen durchmischt sind und voneinander profitieren können.“

Claudio (45)

„Ich finde es richtig, dass sich der Feuerwache e.V. dem Freiburger Mietshäuser Syndikat angeschlossen hat. Damit wird ein Profitstreben Einzelner per se ausgeschlossen und das große und historisch bedeutsame Gelände gehört zukünftig und für alle Zeiten den Menschen, die dort wohnen, arbeiten und leben.“

Andreas (51)

„In der Innenstadt Weimars wird bezahlbarer Wohnraum knapp. Wir finden es aber notwendig, dass auch Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt ihren Platz finden. Mit der Idee des Mietshäuser Syndikats und dank Wohnraumförderprogrammen des Landes könnten mitten in der Stadt 20 neue Wohnungen zu erschwinglichen und dauerhaft stabilen Mieten entstehen.“

Anna (27) & Samira (26)

„Ich verbinde mit dem Ort viele Erinnerungen. In meiner Kindheit sah ich die Feuerwehrmänner, wie sie auf dem Innenhof Volleyball spielten. Ich wünsche mir, dass in der neuen Alten Feuerwache viele verschiedene Nutzungen und Ideen ihren Platz finden.“

Brigitte (68)

„Das Wohnprojekt Ro70 hat gezeigt, wie gut bürgerschaftliches Engagement und sozialer Mietwohnungsbau zusammengehen. Dank dem innovativen Konzeptverfahren erhält die Stadt die einmalige Chance, die letzte innerstädtische Brache den Weimarerinnen und Weimarern anhand zu geben, statt sie den Profitinteressen eines privaten Investors zu opfern.“

Lisa (67)

„Wir wünschen uns einen Ort, an dem sich die Nachbarinnen und Nachbarn näher kennenlernen – und dabei zu Freunden werden können. Im Innenhof könnten Grillabende und Musikfeste stattfinden. Und die Kinder turnen immer drumherum.“

Liisa (32), Tom (30) & Mathilda (2)

Mitmachen und Unterstützen

Im März 2019 entschied sich der Weimarer Stadtrat für unser Konzept zur Umnutzung der Alten Feuerwache in der Erfurter Straße. Im September 2019 konnten wir das Gelände kaufen. Seither können wir als Bürgerinitiative ein Stück Zukunft unserer Stadt aktiv mitgestalten.

Wir laden Euch herzlich ein, Eure Ideen einzubringen, ein aktiver Teil unserer Bürgerinitiative zu werden oder das Quartiersprojekt Alte Feuerwache über eine soziale, regionale Geldanlage finanziell zu unterstützen.

Direktkredit geben?

Sie wollen uns ggf. mit einer Geldanlage unterstützen? Ausführliche Informationen bietet unser Einleger "Unterstützen mit Direktkrediten" zur aktuellen Informationsbroschüre unseres Quartiersprojektes.

Als nächsten Schritt würden wir Sie gerne persönlich kennenlernen und mit Ihnen über Ihre Wunschkonditionen sprechen. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Wir möchten gern in einem Gespräch alle Ihre Fragen zu den Direktkrediten klären und Ihnen im Anschluss einen individuell angepassten Kreditvertrag ausstellen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Ansprechpartnerin: Christiane Werth

Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b
99423 Weimar

Telefon: 03643 4433365
E-Mail: post@feuerwache-weimar.de

2021 feuerwache-weimar.de

Impressum

Impressum

Alte Feuerwache Weimar Projekt GmbH
Goetheplatz 9b | 99423 Weimar
Geschäftsführung: Christiane Werth, Kristin Enderlein
Registergericht Jena | HRB 515661

Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b | 99423 Weimar
Vorstand: Anne Lippmann, Susanne Reip, Jonas Janssen, Florence von der Weth, Christian Meyer
eingetragen im Vereinsregister Weimar: VR131422

Telefon 0 36 43 / 44 333 65
E-Mail post@feuerwache-weimar.de
Web www.feuerwache-weimar.de

Hinweis zu Gender Formulierung
Bei allen Bezeichnungen, die auf Personen bezogen sind, meint die gewählte Formulierung alle Geschlechter, auch wenn aus Gründen der leichteren Lesbarkeit ggf. nur eine Form steht.

Bildnachweise

Illustrationen: Nils Volkmann, rugwind.de

3D-Rendering S. 3, 6: Felix Raue, www.2zu1.de

Grundlagen für Plan S. 7: Anne Lippmann, Susanne Reip, freiraumpioniere landschaftsarchitekten, www.freiraumpioniere.de

Fotos:

4: Stadtarchiv Weimar
5: Sebastian Kirschner
8, 9, 11: Andreas Bauermeister
15: Franziska Bernstein

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99423 Weimar

gemeinschaftlich vertretungsberechtigte Vorstände:
Anne Lippmann, Susanne Reip, Jonas Janssen, Florence von der Weth, Christian Meyer

Telefon: null172drei44962null
E-Mail:post@feuerwache-weimar.de

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Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte “Session-Cookies”. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B. Warenkorbfunktion) erforderlich sind, werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste. Soweit andere Cookies (z.B. Cookies zur Analyse Ihres Surfverhaltens) gespeichert werden, werden diese in dieser Datenschutzerklärung gesondert behandelt.

Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Uhrzeit der Serveranfrage
IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

4. Analyse Tools und Werbung

Google Analytics

Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Google Analytics verwendet so genannte "Cookies". Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Die Speicherung von Google-Analytics-Cookies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl sein Webangebot als auch seine Werbung zu optimieren.

IP Anonymisierung

Wir haben auf dieser Website die Funktion IP-Anonymisierung aktiviert. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung in die USA gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Browser Plugin

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch den Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Widerspruch gegen Datenerfassung

Sie können die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfassung Ihrer Daten bei zukünftigen Besuchen dieser Website verhindert: Google Analytics deaktivieren.

Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.

Auftragsdatenverarbeitung

Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung von Google Analytics vollständig um.

Demografische Merkmale bei Google Analytics

Diese Website nutzt die Funktion “demografische Merkmale” von Google Analytics. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Aussagen zu Alter, Geschlecht und Interessen der Seitenbesucher enthalten. Diese Daten stammen aus interessenbezogener Werbung von Google sowie aus Besucherdaten von Drittanbietern. Diese Daten können keiner bestimmten Person zugeordnet werden. Sie können diese Funktion jederzeit über die Anzeigeneinstellungen in Ihrem Google-Konto deaktivieren oder die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics wie im Punkt “Widerspruch gegen Datenerfassung” dargestellt generell untersagen.

5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.

Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Google Web Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.

Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.

Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/.