Wir haben den Zuschlag! Das wird gefeiert!

08.03.2019: Heute kam das offizielle Schreiben der Stadtverwaltung. Die Stadträtinnen und Stadträte Weimars haben in ihrer letzten Sitzung am 06. März 2019 mehrheitlich für unser Nutzungskonzept Alte Feuerwache gestimmt. Wir haben den Zuschlag! Unglaublich.

Wir sind baff. Wir sind glücklich. Wir sind aufgeregt. Und wir sind dankbar für das entgegengebrachte Vertrauen in unsere Bürgerinitiative seitens der gewählten Volksvertreter.

Damit wird der Weg frei für das "heißeste Hausprojekt Thüringens" (das "größte" Wohnprojekt ist ja schon unsere Schwester, die Ro70 eG).

Und ihr könnt dabei sein, wir suchen Mitgestalter, Ideengeber und zu allererst Menschen, die diesen historischen Tag mit uns feiern wollen:

Was: Infoabend und Fest zum Zuschlag

Wann: Nächsten Freitag, 15.03.2019, ab 20:00 Uhr

Wo: Projekt EINS, Schützengasse 2, Weimar

Wie: 20:00 Uhr geben wir eine kurze Einführung über den aktuellen Stand unseres Konzeptes und erklären, wie es die kommenden 6 Monate bis zum eigentlichen Kauf weitergehen wird. Danach freuen wir uns über euren Input, beantworten all eure Fragen und feiern gemeinsam bei Musik, Tanz und La-Ola-Wellen im 10-Minuten-Takt.

Wollt ihr am Ball bleiben, dann füllt jetzt unser Kontaktformular aus, um unseren Newsletter zu empfangen.

Bis nächsten Freitag! Eure ProjektGruppe Alte Feuerwache

Weimar - wir lieben dich und haben Großes mit dir vor!

Unser Projekt bei Radio Lotte und MDR

22.10.18 Radio Lotte: Interview mit Susanne und Anton vom Verein Alte Feuerwache Weimar e.V.

25.10.18 der MDR: Beitrag MDR-Thüringen-Journal zur Alten Feuerwache Weimar

Lebenshilfe-Werk bekräftigt Kooperation

29.8.2018: Mitglieder des Alte Feuerwache Weimar e.V. trafen sich mit den Vorständen des Lebenshilfe-Werk Weimar/Apolda e. V., um ihre gemeinsamen Ziele bei der Entwicklung des Gemeinschaftsprojektes Alte Feuerwache zu besprechen.

Bereits seit August 2017 arbeiten unsere Vereine zusammen. Der inklusive Ansatz ist ein Kernziel des konzipierten Quartiersprojektes: barrierefreie Wohnungen, Arbeitsplätze vor Ort und eine gelebte Nachbarschaft für Menschen mit und ohne Behinderung.

>> Artikel in der Thüringer Allgemeine

Zuschlag erteilt - Konzept öffentlich

Das Konzeptauswahlverfahren zum Verkauf der „Alte Feuerwache“ läuft seit Mai 2017. Im zweiten Anlauf hat sich der Weimarer Stadtrat am 6. März 2019 mit großer Mehrheit für unser Nutzungskonzept entschieden.

>> Unser Nutzungskonzept.PDF

Wir sind glücklich und dankbar für das entgegengebrachte Vertrauen der Stadträtinnen und Stadträte und werden die kommenden 6 Monate bis zum geplanten Grundstückskauf Vollgas geben.

Lest das Konzept, redet mit Freunden und Bekannten darüber, verbreitet die Idee weiter!

Gemeinsam für bezahlbare Mieten in der Stadt

Podiumsdiskussion für bezahlbare Mieten — Rege Diskussion in der Notenbank | Foto: Andreas Bauermeister

Podiumsgespräch „Bürger machen Stadt“

30.1.2018: Am 29.01.2018 kamen über 130 Interessenten zu unserer Diskussionrunde. Das zeigt, wie aktuell das Thema auch in Weimar ist. Die Podiumsgäste aus Leipzig, Berlin, Freiburg und Tübingen haben unterschiedlichen Wege, Lösungen und Erfahrungen aus ihren Städten zur Diskussion gestellt. Auf die Frage, wie Wohnen bezahlbar bleiben kann, gibt es nicht nur eine Antwort ...

Aufzeichnung der Veranstaltung durch Radio Lotte

Der Verein

Die alte Feuerwache in Bürgerhand

Wir, die Mitglieder des Vereins Alte Feuerwache Weimar e.V. und viele weitere engagierte Menschen der Stadt haben gemeinsam ein Nutzungskonzept für die ehemalige Feuerwache in der Erfurter Straße entwickelt. Unser Konzept soll vielen Menschen einen Mehrwert bringen, indem wir

bezahlbaren Wohnraum schaffen, generationsübergreifend und inklusiv
den Innenhof in einen öffentlichen Quartiersplatz verwandeln
gemeinschaftliches Arbeiten und Leben zu rein kostendeckenden Mieten ermöglichen
das historische Ensemble erhalten, sanieren und für Weimarer und ihre Gäste öffnen wollen.

Was bringt Bürgerbeteiligung für die Stadtentwicklung?

Hohe Akzeptanz und Identifikation durch die Beteiligung an Planung und Betrieb
Flexible Anpassung an die Bedürfnisse der Nutzer
Breite Basis sorgt für ausgewogene Lösungen
Projektrealisierung ist nicht von Einzelpersonen abhängig

Gruppenarbeit während der Quartierswerkstatt | Foto: Andreas Bauermeister

Deine Ideen für deine Stadt

Unsere Ziele

Was wir wollen

Unser Gemeinschaftsprojekt „Feuerwache Weimar“ wird das Gelände so entwickeln, dass auch langfristig die Mieten für Wohnungen, Gewerbe, soziale und kulturelle Einrichtungen bezahlbar bleiben. Das heißt:

die Feuerwache bleibt in Bürgerhand, indem die zukünftigen Mieter gleichzeitig Eigentümer werden
die zukünftigen Mieter übernehmen die Verantwortung für das neue Quartier
es entsteht förderungsfähiger sozialer Wohnungsbau dank Förderprogrammen des Landes (ISSP)
mit den Mieten wird kein Gewinn erwirtschaftet, sie müssen nur die Kosten decken
das Geld, das die zukünftigen Bewohner bei der Miete einsparen, kann anderweitig ausgegeben werden und kommt damit der lokalen Wirtschaft zugute
Wiederverkauf, Spekulation, marktorientierte Mieterhöhungen sind ausgeschlossen
wir schaffen inklusive Angebote für Menschen mit und ohne Behinderungen und kooperieren mit dem Lebenshilfe-Werk Weimar/Apolda e.V.
der Quartiersplatz wird teilweise begrünt und öffentlich zugänglich
auch Vereine finden ein Zuhause – langfristig und bedarfsgerecht
das historische Ensemble wird erhalten, saniert und für die Öffentlichkeit nutzbar
gelebte Nachbarschaft - Wohnen, Arbeiten und Leben verbinden

Mietshäuser Syndikat als Partner

Wichtigster Partner für unser Vorhaben ist das Mietshäuser Syndikat, ein Verbund aus bundesweit über 125 selbständig wirtschaftenden Hausprojekten. Auch in Weimar gibt es bereits seit 2015 ein Mehrfamilienhaus im Eigentum der Mieter, das Baumhaus auf dem Lindenberg. Ein weiteres lokales Beispiel ist die Lasallestraße 50 in Erfurt.

In ihrer Größe mit der Feuerwache vergleichbare Bauvorhaben sind zum Beispiel das 3-Häuser-Projekt in Freiburg oder das 4-Häuser-Projekt in Tübingen. Wie das Mietshäuser Syndikat genau funktioniert, erfahren Sie hier.

Bürgerschaftliches Engagement mit Modellcharakter

Die alte Feuerwache ist die letzte große kommunale Brachfläche in der Weimarer Innenstadt. Wir wollen mit unserem Konzept die Immobilie in das Eigentum und die Verantwortung der Bürgerinnen und Bürger Weimars zurück geben und sozialen Wohnungsbau selbst in die Hand nehmen. Die Entscheidung des Stadtrats ist damit richtungsweisend für zukünftige Bürgerinitiativen. In den kommenden Jahren kann die Alte Feuerwache zu einem Aushängeschild für aktive Bürgerbeteiligung in der Stadtentwicklung werden - für Weimar und ganz Thüringen.

Gruppenbild nach der Quartierswerkstatt | Foto: Andreas Bauermeister

Bezahlbare Mieten für Viele

Entstehung

Wie unsere Bürgerinitiative entstanden ist

Die ersten Treffen aktiv interessierter Bürgerinnen und Bürger fanden bereits im April 2017 statt, als bekannt wurde, dass die alte Feuerwache im Konzeptverfahren ausgeschrieben werden wird. Unser Verein wurde am 31.05.2017, mit offiziellem Beginn der Ausschreibung, von 11 Menschen aus Weimar gegründet.

Die aktuell 15 Mitglieder des Vereins sind zwischen 25 und 56 Jahren alt. Mit dabei sind Architektinnen und Designer, Studierende, Ingenieure, Bankkauffrauen, Beamte und Angestellte. Viele von uns haben Familie und sind schon lange auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in der Stadt.

Um das Areal der alten Feuerwache möglichst partizipativ zu entwickeln, haben wir so viele Menschen wie möglich in die Konzeptentwicklung mit einbezogen. Unsere bisherigen Schritte waren:

wöchentliche Planungstreffen seit April 2017
öffentlicher Infoabend am 23.05.2017 mit 30 Teilnehmern
Vereinsgründung am 31.05.2017
Führungen für Interessierte zu den offiziellen Ortsbegehungen
große Quartierswerkstatt am 20.06.2017 mit über 60 Teilnehmern
regelmäßige Kennenlern-Nachmittage für Wohnraumsuchende
drei Monate intensive Planungsarbeit mit beteiligten Architektur- und Fachplanungsbüros
Umfragen zu Bedarf und Wünschen bei Vereinen (Schwerpunkt: Bildung und Soziales, Literatur und Kunst, Musik, Sport und Bewegung), bei Verbänden und Gewerbetreibenden
Podiumsgespräch "Bürger machen Stadt" am 29.01.2018 mit 130 Teilnehmern
Überarbeitung des Nutzungskonzeptes für 2. Bewerbungsrunde
div. Infoabende im Herbst 2018
Fest zum Zuschlag am 15.03.2019

Konzeptentwicklung auf ehrenamtlicher Basis

Um die Fülle der Aufgaben zu verteilen, haben wir Arbeitsgruppen gebildet. Zwischen Mai 2017 und Dezember 2018 konnten wir alle wichtigen Projektfragen klären, dazu gehören die Themenfelder:

Städtebauliche Einbindung
Nutzungsmischung
Umgang mit der Bausubstanz
Freiflächengestaltung
Altlastenproblematik
Flächenberechnung
Kostenprognose
Finanzierungsmodell
Energie- und Mobilitätskonzept
Rechtsform
Förderprogramme (ISSP, KfW)
Finanzierung durch Banken
Aufnahme in das Mietshäuser Syndikat

Aktueller Stand

Am 14.01.2019 hatten wir unser überarbeitetes Konzept in der Stadtverwaltung abgegeben. Am 19.02.2019 hatten wir die Möglichkeit, dieses Konzept persönlich vor den zuständigen Ausschüssen zu präsentieren. Am 06.03.2019 entschied erteilte der Stadtrat unserer Bewerbung den Zuschlag. Die kommenden 6 Monate bis zum Grundstückskauf werden wir weitere Mitmieter suchen, die Planung mit den Ämtern abstimmen und die Finanzierung schließen.

Verfahren

Weimar beschreitet mutig neue Wege

Der Weimarer Stadtrat hatte sich Anfang 2017 dazu entschlossen, die kommunalen Grundstücke in der Erfurter Straße und Mozartstraße im Rahmen eines sogenannten Bestpreisverfahren zu verkaufen. Bei dieser Ausschreibung war allein nicht die Höhe des Angebotes entscheidend. Denn der gebotene Kaufpreis sollte nur mit 30%, das eingereichte Nutzungskonzept hingegen mit 70% bewertet werden.

Konkret wurden folgende Bewertungskriterien angesetzt (Auszug aus dem Exposé der Stadt Weimar vom Mai 2017):

Für die Konzeptqualität: 70% (max. 70 Punkte), unterteilt wie folgt:

Nutzungskonzept 30%
Städtebauliche Einbindung/ Umgang mit der Bausubstanz 30%
Soziale Inklusion/ Berücksichtigung Demografie 5%
Klimaschutz/ Mobilitätsangebote/Energieeffizienz 5%

Für das Kaufpreisangebot: 30% (max. 30 Punkte für das höchste Angebot)

Dank diesem Bestpreisverfahren hatte unser Bürgerprojekt eine faire Chance, das Auswahlgremium mit einem gelungenen Nutzungskonzept zu überzeugen und vom Stadtrat den Zuschlag für den Kauf zu erhalten. Also erstellten wir ein Konzept und reichten es am 08.09.2017 ein.

Am 31.01.2018 entschied der Weimarer Stadtrat jedoch, das Auswahlverfahren vorerst zu stoppen, weil sich (laut Zeitungsberichten) der Verkehrswert der Immobilien durch den Einsturz der alten Turnhalle verändert hatte.

Am 27.11.2018 wurde das Verfahren wieder aufgenommen und die bisherigen Bewerber gebeten, Ihre Konzepte in überarbeiteter Form erneut einzureichen. Das zweite Auswahlverfahren hatte einen für uns entscheidenden Vorteil: Der zu zahlende Kaufpreis = neuer Verkehrswert war nun für alle Bewerber gleich. Damit zählten ab sofort nur doch die Konzeptinhalte. Aus dem Bestpreisverfahren wurde ein authentisches Konzeptauswahlverfahren zum Festpreis.

Dank diesem innovativen Vergabeverfahren konnte unsere Bürgerinitiative mit Inhalten punkten und die Mehrheit der Stadträtinnen und Stadträte letztlich überzeugen, ihre Stimme unserem Projekt zu schenken. Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen!

So kann in naher Zukunft das Gemeinschaftsprojekt Feuerwache Weimar Wirklichkeit werden - und bald werden neue bezahlbare Räume zum Wohnen, Arbeiten und für Vereine auf über 3.000 m² Fläche mitten in der Innenstadt entstehen. Im Eigentum der Mieter. Dauerhaft.

Konzeptinhalte öffentlich

Unter folgendem Link könnt ihr unser Nutzungskonzept für das Gelände der alten Feuerwache herunterladen:

Nutzungskonzept.PDF

Wir freuen uns über Anregungen und Feedback, denn wir sind ein offenes Projekt und nehmen gute Ideen, wie unser Nutzungskonzept noch besser werden kann, dankbar entgegen.

Viel Sympathie von vielen Unterstützern... | Foto: Andreas Bauermeister

„Die alte Feuerwache steht auf einem der letzten kommunalen Grundstücke Weimars. Die Größe und zentrale Lage des Areals bergen enormes Entwicklungspotential für das umliegende Stadtviertel. Wer könnte dieser Verantwortung besser gerecht werden, als ein Mietwohnprojekt, gegründet von den Menschen vor Ort in Weimar.“

Conni (44)

„Die alte Feuerwache in der Erfurter Straße fasziniert mich schon seit Jahren. Besonders Schlauchturm und Sporthalle sollten unbedingt schonend saniert werden – damit sie als Denkmale unserer Stadt erlebbar sind. Ich wünsche mir die öffentliche Zugänglichkeit dieser Gebäude, wie sie der Feuerwache e.V. verspricht.“

Karin (30)

„Ich wünsche mir, dass in unserer Stadt alle beteiligt sind. Bei der Quartierswerkstatt am 20. Juni, organisiert vom Feuerwache e.V., konnte ich mich mit über 40 anderen Interessierten austauschen. Uns allen war wichtig, dass Wohn- und Gewerberäume, soziale und kulturelle Einrichtungen durchmischt sind und voneinander profitieren können.“

Claudio (45)

„Ich finde es richtig, dass sich der Feuerwache e.V. dem Freiburger Mietshäuser Syndikat angeschlossen hat. Damit wird ein Profitstreben Einzelner per se ausgeschlossen und das große und historisch bedeutsame Gelände gehört zukünftig und für alle Zeiten den Menschen, die dort wohnen, arbeiten und leben.“

Andreas (51)

„In der Innenstadt Weimars wird bezahlbarer Wohnraum knapp. Wir finden es aber notwendig, dass auch Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt ihren Platz finden. Mit der Idee des Mietshaussyndikats und dank Wohnraumförderprogrammen des Landes könnte mitten in der Stadt 20 neue Wohnungen zu erschwinglichen und dauerhaft stabilen Mieten entstehen.“

Anna (27) & Samira (26)

„Ich verbinde mit dem Ort viele Erinnerungen. In meiner Kindheit sah ich die Feuerwehrmänner, wie sie auf dem Innenhof Volleyball spielten. Ich wünsche mir, dass in der neuen Alten Feuerwache viele verschiedene Nutzungen und Ideen ihren Platz finden.“

Brigitte (68)

„Das Wohnprojekt Ro70 hat gezeigt, wie gut bürgerschaftliches Engagement und sozialer Mietwohnungsbau zusammengehen. Dank dem innovativen Konzeptverfahren erhält die Stadt die einmalige Chance, die letzte innerstädtische Brache den Weimarerinnen und Weimarern anhand zu geben, statt sie den Profitinteressen eines privaten Investors zu opfern.“

Lisa (67)

„Wir wünschen uns einen Ort, an dem sich die Nachbarinnen und Nachbarn näher kennenlernen – und dabei zu Freunden werden können. Im Innenhof könnten Grillabende und Musikfeste stattfinden. Und die Kinder turnen immer drumherum.“

Liisa (32), Tom (30) & Mathilda (2)

Über uns

„Gemeinschaftsprojekt Alte Feuerwache Weimar“

Wer steht dahinter:

15 aktive Mitglieder im Verein (im Alter von 25 bis 56 Jahren: Architektinnen und Designer, Studierende, Ingenieure, Bankkauffrauen, Beamte, Angestellte, Selbständige)
weitere 17 Familienangehörige (zw. 0 und 63 Jahren)
60 Teilnehmer an der Quartierswerkstatt (20.06.2017)
130 Gäste zum Podiumsgespräch "Bürger machen Stadt" (29.01.2018)
zukünftig ca. 70 Bewohner, darunter viele junge Familien
12 Mietinteressierte für Gewerberäume und Freiflächen
21 Weimarer Vereine, soziale und kulturelle Einrichtungen und Initiativen
250 Unterstützende und Sympathisanten aus Weimar
126 Projekte im Verbund des Mietshäuser Syndikats – mit über 2800 Bewohnern
Über 600 Mitglieder des Mietshäuser Syndikat e.V., dem deutschlandweiten Dachverband

Kontaktaufnahme erwünscht

Wollen Sie mehr wissen? Wollen Sie bei unserem Projekt mitmachen? Senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Ihr Engagement ist uns herzlich willkommen!

Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b
99423 Weimar
Telefon: 0172drei449620
E-Mail: post@feuerwache-weimar.de

2017 feuerwache-weimar.de

Impressum

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Alte Feuerwache Weimar e.V.
Goetheplatz 9b
99423 Weimar

gemeinschaftlich vertretungsberechtigte Vorstände: Kristin Enderlein, Christian Meyer, Christiane Werth, Johannes Schneider, Florence von der Weth

Telefon: 0172drei449620

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Registergericht: Amtsgericht Weimar
Registernummer: VR 131422

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Bei allen Bezeichnungen, die auf Personen bezogen sind, meint die gewählte Formulierung alle Geschlechter, auch wenn aus Gründen der leichteren Lesbarkeit nur eine Form steht.

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